Condomínio Res Cantareira
Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 288
- R$/m² construído
- 4.532
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.917
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 19 jan 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 36 Integralização de capital | 19 jan 2026 | 47 m² | 36 m² | R$ 150.000 | 3.191 | 4.167 | Matrícula 271403, 15º RI |
| AP 38 Integralização de capital | 19 jan 2026 | 47 m² | 36 m² | R$ 195.000 | 4.149 | 5.417 | Matrícula 271405, 15º RI |
| AP 42 Adjudicação | 17 set 2025 | 47 m² | 36 m² | R$ 270.000 | 5.745 | 7.500 | Matrícula 271407, 15º RI |
| AP 31 | 11 out 2024 | 47 m² | 36 m² | R$ 227.000 | 4.830 | 6.306 | Matrícula 271398, 15º RI |
| AP 01 | 3 out 2024 | 47 m² | 36 m² | R$ 199.000 | 4.234 | 5.528 | Matrícula 271382, 15º RI |
| AP 11 | 29 nov 2022 | 47 m² | 36 m² | R$ 218.000 | 4.638 | 6.056 | Matrícula 271386, 15º RI |
| AP 43 | 21 jul 2022 | 47 m² | 36 m² | R$ 210.000 | 4.468 | 5.833 | Matrícula 271408, 15º RI |
| AP 44 | 29 out 2021 | 47 m² | 36 m² | R$ 207.000 | 4.404 | 5.750 | Matrícula 271409, 16º RI |
| AP 35 | 17 set 2021 | 47 m² | 36 m² | R$ 200.000 | 4.255 | 5.556 | Matrícula 271402, 15º RI |
| APTO 03 Venda de parte do imóvel | 2 set 2021 | 47 m² | 36 m² | — | — | — | Matrícula 271384, 15º RI |
| AP 48 | 26 ago 2021 | 47 m² | 36 m² | R$ 210.000 | 4.468 | 5.833 | Matrícula 271413, 15º RI |
| AP 04 | 2 ago 2021 | 47 m² | 36 m² | R$ 199.000 | 4.234 | 5.528 | Matrícula 271385, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 4.255/m² para R$ 4.532/m² (+6,5%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, 36 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Cantareira Rua Marciano, 61 | 2009 | 7 | 5.184 |
| Residencial Jabuticabeiras Rua Antônio Pinto Bandeira, 74 | 2015 | 9 | 4.380 |
| Condomínio Res. Flower Rua Marciano, 91 | 2012 | 18 | 6.995 |
| Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 329 | 2000 | 36 | 4.677 |
| Rua Marciano, 50 | 2010 | 3 | — |
| Avenida Senador José Ermirio de Moraes, 221 | 1983 | 5 | 1.645 |