Residencial Tom Penha
Avenida Taruma, 505
- R$/m² construído
- 3.410
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.505
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 142 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1204 TORRE B | 31 ago 2026 | 53 m² | 33 m² | R$ 141.655 | 2.673 | 4.293 | Matrícula 72743, 17º RI |
| AP 1805 Retomada por inadimplência | 5 jun 2026 | 53 m² | 33 m² | R$ 197.364 | 3.724 | 5.981 | Matrícula 197363, 17º RI |
| AP 0903 | 3 jun 2026 | 53 m² | 33 m² | R$ 219.000 | 4.132 | 6.636 | Matrícula 72514, 17º RI |
| AP 1902 | 17 abr 2026 | 73 m² | 45 m² | R$ 272.000 | 3.726 | 6.044 | Matrícula 72593, 17º RI |
| AP 1105 | 2 abr 2026 | 53 m² | 33 m² | R$ 180.000 | 3.396 | 5.455 | Matrícula 72734, 17º RI |
| AP 102 | 24 fev 2026 | 59 m² | 38 m² | R$ 280.000 | 4.746 | 7.368 | Matrícula 72449, 17º RI |
| AP 1008 Retomada por inadimplência | 12 fev 2026 | 53 m² | 33 m² | R$ 196.916 | 3.715 | 5.967 | Matrícula 72727, 17º RI |
| AP 705 | 19 jan 2026 | 53 m² | 33 m² | R$ 146.953 | 2.773 | 4.453 | Matrícula 72500, 17º RI |
| AP 103 | 17 dez 2025 | 53 m² | 33 m² | R$ 161.160 | 3.041 | 4.884 | Matrícula 72450, 17º RI |
| AP 1801 | 4 dez 2025 | 73 m² | 45 m² | R$ 340.000 | 4.658 | 7.556 | Matrícula 72584, 17º RI |
| AP 903 Arrematação em leilão | 4 nov 2025 | 53 m² | 33 m² | R$ 126.866 | 2.394 | 3.844 | Matrícula 72514, 17º RI |
| AP 1004 | 26 set 2025 | 53 m² | 33 m² | R$ 235.000 | 4.434 | 7.121 | Matrícula 72723, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.993/m² para R$ 3.561/m² (−11%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, 33 m² privativos 11 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 45 m² privativos 7 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Odete, 30 | 2004 | 4 | — |
| Residencial Prg Taruma Avenida Taruma, 462 | 2012 | 5 | 4.740 |
| Rua do Direito, 137 | 2004 | 6 | 3.590 |
| Rua do Direito, 35 | 2004 | 8 | — |
| Edifício Apolo Bloco B Avenida Taruma, 350 | 2005 | 98 | 2.977 |
| Rua Doutor Augusto César, 80 | 2010 | 6 | 4.892 |