Edifício Suzana Valtier
Avenida Tiradentes, 798
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 62 mil
- 17 dez 2020
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2020 | 92 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 75713, 5º RI |
| AP 1 Abaixo da referência | 19 fev 2015 | 86 m² | 71 m² | R$ 62.000 | 721 | 873 | Matrícula 80972, 5º RI |
| AP 1 Abaixo da referência | 14 nov 2014 | 86 m² | 71 m² | R$ 62.000 | 721 | 873 | Matrícula 80972, 5º RI |
| AP 11 | 14 out 2011 | 86 m² | 71 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.408 | Matrícula 75714, 5º RI |
| AP 13 | 9 ago 2011 | 92 m² | 71 m² | R$ 160.000 | 1.739 | 2.254 | Matrícula 76569, 5º RI |
| AP 14 | 31 out 2006 | 62 m² | 51 m² | R$ 30.000 | 484 | 588 | Matrícula 80973, 5º RI |
| AP 13 | 17 mar 2006 | 92 m² | 71 m² | R$ 40.000 | 435 | 563 | Matrícula 76569, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2011 a mediana foi de R$ 459/m² para R$ 1.451/m² (+216%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de +145%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 51 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Suzana Franco Rua Doutor Rodrigo de Barros, 49 | 1956 | 9 | — |
| Rua Alfredo Maia, 429 | 1939 | 3 | — |
| Rua Alfredo Maia, 375 | 1970 | 3 | — |
| Rua Alfredo Maia, 487 | 1944 | 6 | 3.750 |
| Rua Alfredo Maia, 390 | 1964 | 5 | 2.868 |
| Rua Deocleciana, 58 | 1960 | 4 | 2.621 |