Edifício Suzana Franco
Rua Doutor Rodrigo de Barros, 49
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 94 mil
- 18 ago 2022
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 18 ago 2022 | 59 m² | ≈ 54 m² | R$ 93.859 | 1.591 | 1.738 | Matrícula 61283, 5º RI |
| AP 5 | 10 jul 2020 | 49 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 3.061 | 3.409 | Matrícula 76566, 5º RI |
| AP 25 | 6 mar 2020 | 67 m² | ≈ 61 m² | R$ 390.000 | 5.821 | 6.393 | Matrícula 61275, 5º RI |
| AP 24 Arrematação em leilão | 29 ago 2017 | 59 m² | ≈ 54 m² | R$ 102.135 | 1.731 | 1.891 | Matrícula 61283, 5º RI |
| AP 22 | 25 jul 2016 | 48 m² | ≈ 44 m² | R$ 130.000 | 2.708 | 2.955 | Matrícula 77567, 5º RI |
| AP 3 | 22 jul 2016 | 53 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.887 | 2.083 | Matrícula 77823, 5º RI |
| AP 1 | 24 nov 2015 | 68 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 1.471 | 1.613 | Matrícula 80974, 5º RI |
| AP 25 | 11 nov 2011 | 67 m² | ≈ 61 m² | R$ 75.000 | 1.119 | 1.230 | Matrícula 61275, 5º RI |
| AP 2 | 5 abr 2006 | 54 m² | ≈ 49 m² | R$ 40.000 | 741 | 816 | Matrícula 80975, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 741/m² para R$ 1.591/m² (+115%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
- 59 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
- 54 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Suzana Valtier Avenida Tiradentes, 798 | 1959 | 7 | — |
| Rua dos Bandeirantes, 87 | 1970 | 6 | — |
| Condomínio Pal Riva Rua dos Bandeirantes, 86 | 1969 | 11 | 1.570 |
| Avenida Santos Dumont, 45 | 1956 | 3 | — |
| Rua dos Bandeirantes, 99 | 1970 | 4 | — |
| Rua Alfredo Maia, 375 | 1970 | 3 | — |