Condomínio Pal Riva
Rua dos Bandeirantes, 86
- R$/m² construído
- 1.570
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.401
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E VG | 3 set 2026 | 309 m² | ≈ 202 m² | R$ 490.000 | 1.586 | 2.426 | Matrícula 38814, 5º RI |
| AP 31 E VG | 23 fev 2024 | 309 m² | ≈ 202 m² | R$ 480.000 | 1.553 | 2.376 | Matrícula 38814, 5º RI |
| AP 41 E VG | 21 ago 2023 | 309 m² | ≈ 202 m² | R$ 380.000 | 1.230 | 1.881 | Matrícula 29901, 5º RI |
| AP 21 E VG | 19 jul 2023 | 309 m² | ≈ 202 m² | R$ 400.000 | 1.294 | 1.980 | Matrícula 65334, 5º RI |
| AP 101 E VG Venda de parte do imóvel | 12 jan 2023 | 309 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 88880, 5º RI |
| AP 101 E VG Dação em pagamento | 11 jan 2023 | 309 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 88880, 5º RI |
| AP 81 E VG | 20 mai 2022 | 309 m² | ≈ 202 m² | R$ 530.000 | 1.715 | 2.624 | Matrícula 2974, 5º RI |
| AP 61 E VG | 11 nov 2014 | 309 m² | ≈ 202 m² | R$ 510.000 | 1.650 | 2.525 | Matrícula 31536, 5º RI |
| AP 111 E VG | 3 jul 2014 | 309 m² | ≈ 202 m² | R$ 502.401 | 1.626 | 2.487 | Matrícula 39759, 5º RI |
| AP 51 E VG Arrematação em leilão | 10 nov 2011 | 309 m² | ≈ 202 m² | R$ 200.000 | 647 | 990 | Matrícula 45827, 5º RI |
| AP 91 E VG | 30 out 2007 | 309 m² | ≈ 202 m² | R$ 120.000 | 388 | 594 | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 388/m² para R$ 1.586/m² (+308%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 309 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Bandeirantes, 120 | 1973 | 8 | 1.273 |
| Rua dos Bandeirantes, 126 | 1971 | 13 | 2.688 |
| Rua dos Bandeirantes, 87 | 1970 | 6 | — |
| Rua dos Bandeirantes, 99 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Santos Dumont, 45 | 1956 | 3 | — |
| Rua dos Bandeirantes, 101 | 1972 | 15 | 1.941 |