Avenida Vereador João de Luca, 1790
- R$/m² construído
- 4.857
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.476
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 158 mil
- 5 out 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1808 | 5 out 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 158.000 | 4.938 | 6.583 | Matrícula 506721, 11º RI |
| AP 301 | 9 set 2026 | 44 m² | 33 m² | R$ 156.971 | 3.568 | 4.757 | Matrícula 506534, 11º RI |
| APT 05 TOR 1 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2026 | 58 m² | 37 m² | — | — | — | Matrícula 506504, 11º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 21 jul 2026 | 1 m² | — | R$ 100.000 | — | — | Matrícula 507001, 11º RI |
| AP 703 Retomada por inadimplência | 24 jun 2026 | 44 m² | 33 m² | R$ 256.914 | 5.839 | 7.785 | Matrícula 506584, 11º RI |
| AP 1807 | 24 jun 2026 | 50 m² | 37 m² | R$ 228.500 | 4.570 | 6.176 | Matrícula 506970, 11º RI |
| AP 1006 Retomada por inadimplência | 25 mai 2026 | 44 m² | 33 m² | R$ 256.204 | 5.823 | 7.764 | Matrícula 506623, 11º RI |
| VG 38 Garagem ou depósito | 12 mai 2026 | 1 m² | — | R$ 33.565 | — | — | Matrícula 507023, 11º RI |
| AP 310 | 7 mai 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 150.200 | 4.694 | 6.258 | Matrícula 506543, 11º RI |
| AP 307 Cessão de direitos | 6 mai 2026 | 50 m² | 37 m² | R$ 213.352 | 4.267 | 5.766 | Matrícula 506790, 11º RI |
| AP 1204 Retomada por inadimplência | 24 abr 2026 | 44 m² | 33 m² | R$ 254.297 | 5.779 | 7.706 | Matrícula 506645, 11º RI |
| AP 1309 | 17 abr 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 120.000 | 3.750 | 5.000 | Matrícula 506662, 11º RI |
| AP 409 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 13 abr 2026 | 50 m² | 37 m² | R$ 284.892 | 5.698 | 7.700 | Matrícula 506804, 11º RI |
| AP 301 Retomada por inadimplência | 5 mar 2026 | 44 m² | 33 m² | R$ 255.292 | 5.802 | 7.736 | Matrícula 506534, 11º RI |
| AP 1208 | 20 fev 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 244.000 | 7.625 | 10.167 | Matrícula 506649, 11º RI |
| AP 604 | 3 fev 2026 | 53 m² | 37 m² | R$ 295.000 | 5.566 | 7.973 | Matrícula 506823, 11º RI |
| AP 1110 | 19 dez 2025 | 53 m² | 37 m² | R$ 340.000 | 6.415 | 9.189 | Matrícula 506889, 11º RI |
| AP 610 | 18 dez 2025 | 32 m² | 24 m² | R$ 135.379 | 4.231 | 5.641 | Matrícula 506579, 11º RI |
| VG 41 Garagem ou depósito | 15 dez 2025 | 1 m² | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 507026, 11º RI |
| AP 1906 | 15 dez 2025 | 53 m² | 37 m² | R$ 284.708 | 5.372 | 7.695 | Matrícula 506981, 11º RI |
| AP 1004 | 4 nov 2025 | 53 m² | 37 m² | R$ 307.205 | 5.796 | 8.303 | Matrícula 506871, 11º RI |
| VG 39 Venda de parte do imóvel | 25 out 2025 | 1 m² | — | — | — | — | Matrícula 507024, 11º RI |
| VG 43 Garagem ou depósito | 11 set 2025 | 1 m² | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 507028, 11º RI |
| AP 1410 Outra transmissão | 4 set 2025 | 53 m² | 37 m² | — | — | — | Matrícula 506925, 11º RI |
| AP 101 | 22 ago 2025 | 44 m² | 33 m² | R$ 255.000 | 5.795 | 7.727 | Matrícula 452825, 11º RI |
| AP 610 Retomada por inadimplência | 28 jul 2025 | 32 m² | 24 m² | R$ 187.393 | 5.856 | 7.808 | Matrícula 506579, 11º RI |
| AP 1309 | 25 jul 2025 | 32 m² | 24 m² | R$ 152.842 | 4.776 | 6.368 | Matrícula 506662, 11º RI |
| VG 1 Garagem ou depósito | 25 jul 2025 | 1 m² | — | R$ 35.000 | — | — | Matrícula 507000, 11º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 25 jul 2025 | 1 m² | — | R$ 35.000 | — | — | Matrícula 507001, 11º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 25 jul 2025 | 1 m² | — | R$ 35.000 | — | — | Matrícula 507002, 11º RI |
| AP 1307 | 25 jul 2025 | 32 m² | 24 m² | R$ 152.842 | 4.776 | 6.368 | Matrícula 506660, 11º RI |
| AP 809 | 25 jul 2025 | 32 m² | 24 m² | R$ 145.000 | 4.531 | 6.042 | Matrícula 506602, 11º RI |
| AP 712 | 30 jun 2025 | 44 m² | 33 m² | R$ 193.109 | 4.389 | 5.852 | Matrícula 506843, 11º RI |
| VG 30 Garagem ou depósito | 30 jun 2025 | 1 m² | — | R$ 35.000 | — | — | Matrícula 507015, 11º RI |
| AP 1904 | 30 jun 2025 | 53 m² | 37 m² | R$ 276.394 | 5.215 | 7.470 | Matrícula 506979, 11º RI |
| VG 39 Garagem ou depósito | 21 jun 2025 | 1 m² | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 507024, 11º RI |
| AP 1807 | 6 jun 2025 | 32 m² | 24 m² | R$ 202.900 | 6.341 | 8.454 | Matrícula 506720, 11º RI |
| AP 1104 Cessão com alienação fiduciária | 30 mai 2025 | 44 m² | 33 m² | — | — | — | Matrícula 506633, 11º RI |
| APTO 1912 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 506987, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 5.215/m² para R$ 4.694/m² (−10,0%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 32 m² construídos, 24 m² privativos 8 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 33 m² privativos 7 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 37 m² privativos 6 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 37 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Euripedes Barsanulfo, 45 | 1984 | 3 | — |
| Rua do Arcipreste, 99999 | 2007 | 4 | — |
| Avenida Cupece, 1877 | 2022 | 175 | 5.711 |
| Rua Guilherme Gama, 65 | 2024 | 48 | 4.474 |
| Avenida Cupece, 1627 | 1973 | 15 | — |
| Condomínio Res Villagio Pr Rua das Ameixeiras, 509 | 2016 | 9 | 2.910 |