Avenida Vila Ema, 2465
- R$/m² construído
- 5.704
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 203
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2021
- terreno, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 203| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 108 TORRE A | 31 ago 2026 | 35 m² | — | R$ 200.000 | 5.714 | — | Matrícula 248941, 6º RI |
| AP 410 TORRE A | 24 ago 2026 | 36 m² | — | R$ 150.200 | 4.172 | — | Matrícula 248988, 6º RI |
| AP 1501 TORRE A | 10 ago 2026 | 48 m² | — | R$ 315.000 | 6.562 | — | Matrícula 249144, 6º RI |
| AP 415 TORRE A | 2 jun 2026 | 36 m² | — | R$ 215.000 | 5.972 | — | Matrícula 248993, 6º RI |
| AP 302 TORRE B | 20 mai 2026 | 36 m² | — | R$ 280.000 | 7.778 | — | Matrícula 249204, 6º RI |
| AP 705 TORRE B | 6 mar 2026 | 39 m² | — | R$ 290.000 | 7.436 | — | Matrícula 249251, 6º RI |
| AP 915 TORRE A | 6 fev 2026 | 36 m² | — | R$ 232.000 | 6.444 | — | Matrícula 249068, 6º RI |
| AP 1011 TORRE B | 29 dez 2025 | 36 m² | — | R$ 230.000 | 6.389 | — | Matrícula 249290, 6º RI |
| AP 405 TORRE A | 24 nov 2025 | 39 m² | — | R$ 270.000 | 6.923 | — | Matrícula 248983, 6º RI |
| AP 911 TORRE B | 31 out 2025 | 36 m² | — | R$ 205.000 | 5.694 | — | Matrícula 249279, 6º RI |
| AP 1009 TORRE A | 2 out 2025 | 36 m² | — | R$ 195.000 | 5.417 | — | Matrícula 249077, 6º RI |
| AP 1202 TORRE B | 12 set 2025 | 36 m² | — | R$ 260.000 | 7.222 | — | Matrícula 249303, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 5.208/m² para R$ 6.444/m² (+24%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +8,4%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² 21 unidades vendidas
- 39 m² 8 unidades vendidas
- 48 m² 2 unidades vendidas
- 47 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vila Ema, 2468 | 1979 | 97 | 5.460 |
| Avenida Vila Ema, 2456 | 1970 | 42 | 4.414 |
| Rua Ribeiropolis, 198 | 1969 | 5 | 2.806 |
| Residencial Ribeiropolis Rua Ribeiropolis, 148 | 1972 | 10 | 3.421 |
| Rua Ribeiropolis, 61 | 1967 | 10 | 4.472 |
| Avenida Vila Ema, 2322 | 1986 | 3 | — |