Residencial Ribeiropolis
Rua Ribeiropolis, 148
- R$/m² construído
- 3.421
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.939
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 130 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 31 jul 2026 | 38 m² | ≈ 33 m² | R$ 130.000 | 3.421 | 3.939 | Matrícula 251265, 6º RI |
| AP 4 | 31 jul 2026 | 38 m² | ≈ 33 m² | R$ 130.000 | 3.421 | 3.939 | Matrícula 251268, 6º RI |
| AP 2 | 26 ago 2024 | 38 m² | ≈ 33 m² | R$ 155.000 | 4.079 | 4.697 | Matrícula 251266, 6º RI |
| AP 12 | 30 jun 2023 | 38 m² | ≈ 33 m² | R$ 120.000 | 3.158 | 3.636 | Matrícula 251276, 6º RI |
| AP 10 | 12 abr 2023 | 51 m² | ≈ 44 m² | R$ 120.000 | 2.353 | 2.727 | Matrícula 81857, 6º RI |
| Apto 09 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2023 | 145 m² | — | — | — | — | Matrícula 251273, 6º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 7 out 2022 | 145 m² | — | — | — | — | Matrícula 251269, 6º RI |
| Apto 07 Venda de parte do imóvel | 8 set 2022 | 145 m² | — | — | — | — | Matrícula 251271, 6º RI |
| Casa | 10 mai 2022 | 145 m² | — | R$ 500.000 | 3.448 | — | Matrícula 81857, 6º RI |
| Casa | 8 dez 2009 | 145 m² | — | R$ 180.000 | 1.241 | — | Matrícula 81857, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.241/m² para R$ 3.421/m² (+176%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +7,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 4 unidades vendidas
- 145 m² 1 unidade vendida
- 51 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ribeiropolis, 198 | 1969 | 5 | 2.806 |
| Rua Ribeiropolis, 61 | 1967 | 10 | 4.472 |
| Avenida Vila Ema, 2322 | 1986 | 3 | — |
| Avenida Vila Ema, 2465 | 2021 | 203 | 5.704 |
| Avenida Vila Ema, 2208 | 2023 | 7 | 4.359 |
| Avenida Vila Ema, 2258 | 2023 | 50 | 4.201 |