Avenida Vila Ema, 2258
- R$/m² construído
- 4.201
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.696
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 277 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1104 Retomada por inadimplência | 30 set 2026 | 42 m² | 32 m² | R$ 276.692 | 6.588 | 8.647 | Matrícula 266581, 6º RI |
| AP 1701 | 21 ago 2026 | 43 m² | 32 m² | R$ 159.953 | 3.720 | 4.999 | Matrícula 266650, 6º RI |
| AP 912 | 17 ago 2026 | 46 m² | 32 m² | R$ 164.504 | 3.576 | 5.141 | Matrícula 266318, 6º RI |
| AP 1910 | 11 ago 2026 | 42 m² | 32 m² | R$ 195.550 | 4.656 | 6.111 | Matrícula 266683, 6º RI |
| AP 1901 Arrematação em leilão | 6 ago 2026 | 43 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 266674, 6º RI |
| AP 2008 Retomada por inadimplência | 3 ago 2026 | 42 m² | 32 m² | R$ 309.274 | 7.364 | 9.665 | Matrícula 266693, 6º RI |
| AP 1703 Retomada por inadimplência | 10 jul 2026 | 45 m² | 32 m² | R$ 309.986 | 6.889 | 9.687 | Matrícula 266405, 6º RI |
| AP 1309 | 25 jun 2026 | 45 m² | 32 m² | R$ 200.000 | 4.444 | 6.250 | Matrícula 266363, 6º RI |
| AP 1201 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2026 | 43 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 245592, 6º RI |
| AP 1607 | 9 jun 2026 | 43 m² | 32 m² | R$ 170.953 | 3.976 | 5.342 | Matrícula 266644, 6º RI |
| AP 1802 | 3 jun 2026 | 42 m² | 32 m² | R$ 163.077 | 3.883 | 5.096 | Matrícula 266663, 6º RI |
| AP 1102 T. B Venda de parte do imóvel | 26 mai 2026 | 42 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 266580, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.289/m² para R$ 3.946/m² (−8,0%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, 32 m² privativos 13 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 32 m² privativos 7 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 32 m² privativos 4 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 32 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vila Ema, 2208 | 2023 | 7 | 4.359 |
| Avenida Vila Ema, 2322 | 1986 | 3 | — |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3949 | 2024 | 11 | 5.538 |
| Avenida Vila Ema, 2180 | 2022 | 36 | 5.196 |
| Avenida Vila Ema, 2152 | 2022 | 17 | 5.190 |
| Rua Ribeiropolis, 198 | 1969 | 5 | 2.806 |