Avenida Vila Ema, 2258
- R$/m² construído
- 4.201
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.696
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 277 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1104 Retomada por inadimplência | 30 set 2026 | 42 m² | 32 m² | R$ 276.692 | 6.588 | 8.647 | Matrícula 266581, 6º RI |
| AP 1701 | 21 ago 2026 | 43 m² | 32 m² | R$ 159.953 | 3.720 | 4.999 | Matrícula 266650, 6º RI |
| AP 912 | 17 ago 2026 | 46 m² | 32 m² | R$ 164.504 | 3.576 | 5.141 | Matrícula 266318, 6º RI |
| AP 1910 | 11 ago 2026 | 42 m² | 32 m² | R$ 195.550 | 4.656 | 6.111 | Matrícula 266683, 6º RI |
| AP 1901 Arrematação em leilão | 6 ago 2026 | 43 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 266674, 6º RI |
| AP 2008 Retomada por inadimplência | 3 ago 2026 | 42 m² | 32 m² | R$ 309.274 | 7.364 | 9.665 | Matrícula 266693, 6º RI |
| AP 1703 Retomada por inadimplência | 10 jul 2026 | 45 m² | 32 m² | R$ 309.986 | 6.889 | 9.687 | Matrícula 266405, 6º RI |
| AP 1309 | 25 jun 2026 | 45 m² | 32 m² | R$ 200.000 | 4.444 | 6.250 | Matrícula 266363, 6º RI |
| AP 1201 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2026 | 43 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 245592, 6º RI |
| AP 1607 | 9 jun 2026 | 43 m² | 32 m² | R$ 170.953 | 3.976 | 5.342 | Matrícula 266644, 6º RI |
| AP 1802 | 3 jun 2026 | 42 m² | 32 m² | R$ 163.077 | 3.883 | 5.096 | Matrícula 266663, 6º RI |
| AP 1102 T. B Venda de parte do imóvel | 26 mai 2026 | 42 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 266580, 6º RI |
| AP 1808 Retomada por inadimplência | 5 mai 2026 | 42 m² | 32 m² | R$ 307.988 | 7.333 | 9.625 | Matrícula 266669, 6º RI |
| AP 805 | 29 abr 2026 | 45 m² | 32 m² | R$ 203.238 | 4.516 | 6.351 | Matrícula 266299, 6º RI |
| AP 109 | 16 abr 2026 | 42 m² | 32 m² | R$ 137.971 | 3.285 | 4.312 | Matrícula 266467, 6º RI |
| AP 412 | 6 abr 2026 | 43 m² | 32 m² | R$ 199.000 | 4.628 | 6.219 | Matrícula 266506, 6º RI |
| AP 1610 | 23 mar 2026 | 42 m² | 32 m² | R$ 164.515 | 3.917 | 5.141 | Matrícula 266647, 6º RI |
| AP 1309 | 18 mar 2026 | 45 m² | 32 m² | R$ 175.000 | 3.889 | 5.469 | Matrícula 266363, 6º RI |
| AP 204 | 6 mar 2026 | 45 m² | 32 m² | R$ 240.000 | 5.333 | 7.500 | Matrícula 266226, 6º RI |
| AP 1701 Retomada por inadimplência | 4 mar 2026 | 43 m² | 32 m² | R$ 307.434 | 7.150 | 9.607 | Matrícula 266650, 6º RI |
| AP 912 Retomada por inadimplência | 27 fev 2026 | 46 m² | 32 m² | R$ 254.617 | 5.535 | 7.957 | Matrícula 266318, 6º RI |
| AP 1901 Retomada por inadimplência | 13 jan 2026 | 43 m² | 32 m² | R$ 306.292 | 7.123 | 9.572 | Matrícula 266674, 6º RI |
| AP 1802 Retomada por inadimplência | 17 dez 2025 | 42 m² | 32 m² | R$ 305.749 | 7.280 | 9.555 | Matrícula 266663, 6º RI |
| AP 109 Retomada por inadimplência | 13 nov 2025 | 42 m² | 32 m² | R$ 251.615 | 5.991 | 7.863 | Matrícula 266467, 6º RI |
| V ORATORIO TB 1811 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 266672, 6º RI |
| AP 1507 | 6 nov 2025 | 43 m² | 32 m² | R$ 183.568 | 4.269 | 5.737 | Matrícula 266632, 6º RI |
| AP 707 | 5 nov 2025 | 46 m² | 32 m² | R$ 190.138 | 4.133 | 5.942 | Matrícula 266289, 6º RI |
| AP 1306 | 30 out 2025 | 46 m² | 32 m² | R$ 177.326 | 3.855 | 5.541 | Matrícula 266360, 6º RI |
| AP 1607 Retomada por inadimplência | 29 out 2025 | 43 m² | 32 m² | R$ 305.319 | 7.100 | 9.541 | Matrícula 266644, 6º RI |
| AP 1309 Retomada por inadimplência | 28 out 2025 | 45 m² | 32 m² | R$ 252.909 | 5.620 | 7.903 | Matrícula 266363, 6º RI |
| AP 1910 | 23 out 2025 | 42 m² | 32 m² | R$ 173.000 | 4.119 | 5.406 | Matrícula 266683, 6º RI |
| AP 1512 | 22 out 2025 | 43 m² | 32 m² | R$ 160.504 | 3.733 | 5.016 | Matrícula 266637, 6º RI |
| AP 903 | 21 out 2025 | 42 m² | 32 m² | R$ 181.000 | 4.310 | 5.656 | Matrícula 266557, 6º RI |
| AP 1102 | 8 out 2025 | 42 m² | 32 m² | R$ 216.534 | 5.156 | 6.767 | Matrícula 266580, 6º RI |
| AP 401 | 1 out 2025 | 46 m² | 32 m² | R$ 250.000 | 5.435 | 7.812 | Matrícula 266247, 6º RI |
| AP 1202 | 25 set 2025 | 42 m² | 32 m² | R$ 158.565 | 3.775 | 4.955 | Matrícula 266591, 6º RI |
| V.ORATORIO T.B1905 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 266678, 6º RI |
| AP 904 TORRE B | 28 jul 2025 | 42 m² | 32 m² | R$ 310.000 | 7.381 | 9.688 | Matrícula 266558, 6º RI |
| AP 412 Retomada por inadimplência | 21 jul 2025 | 43 m² | 32 m² | R$ 251.230 | 5.843 | 7.851 | Matrícula 266506, 6º RI |
| AP 1610 Retomada por inadimplência | 18 jul 2025 | 42 m² | 32 m² | R$ 304.275 | 7.245 | 9.509 | Matrícula 266407, 6º RI |
| AP 3 | 11 jul 2025 | 42 m² | 32 m² | R$ 220.000 | 5.238 | 6.875 | Matrícula 266451, 6º RI |
| V ORATORIO TA 2012 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 266450, 6º RI |
| AP 410 | 9 jun 2025 | 42 m² | 32 m² | R$ 350.000 | 8.333 | 10.938 | Matrícula 266504, 6º RI |
| AP 707 Retomada por inadimplência | 20 mai 2025 | 46 m² | 32 m² | R$ 251.095 | 5.459 | 7.847 | Matrícula 266289, 6º RI |
| AP 1507 Retomada por inadimplência | 20 mai 2025 | 43 m² | 32 m² | R$ 303.804 | 7.065 | 9.494 | Matrícula 266632, 6º RI |
| AP 1306 Retomada por inadimplência | 6 mai 2025 | 46 m² | 32 m² | R$ 249.718 | 5.429 | 7.804 | Matrícula 266360, 6º RI |
| AP 1910 Retomada por inadimplência | 18 abr 2025 | 42 m² | 32 m² | R$ 302.323 | 7.198 | 9.448 | Matrícula 266683, 6º RI |
| AP 1512 Retomada por inadimplência | 26 mar 2025 | 43 m² | 32 m² | R$ 303.089 | 7.049 | 9.472 | Matrícula 266637, 6º RI |
| AP 903 Retomada por inadimplência | 4 mar 2025 | 42 m² | 32 m² | R$ 268.646 | 6.396 | 8.395 | Matrícula 266557, 6º RI |
| AP 1202 Retomada por inadimplência | 4 mar 2025 | 42 m² | 32 m² | R$ 267.946 | 6.380 | 8.373 | Matrícula 266591, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.289/m² para R$ 3.946/m² (−8,0%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, 32 m² privativos 13 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 32 m² privativos 7 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 32 m² privativos 4 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 32 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vila Ema, 2208 | 2023 | 7 | 4.359 |
| Avenida Vila Ema, 2322 | 1986 | 3 | — |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3949 | 2024 | 11 | 5.538 |
| Avenida Vila Ema, 2180 | 2022 | 36 | 5.196 |
| Avenida Vila Ema, 2152 | 2022 | 17 | 5.190 |
| Rua Ribeiropolis, 198 | 1969 | 5 | 2.806 |