Avenida Vila Ema, 2180
- R$/m² construído
- 5.196
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.394
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 502 | 15 set 2026 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 285.000 | 6.786 | 10.962 | Matrícula 253720, 6º RI |
| AP 709 | 5 jun 2026 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 210.000 | 5.000 | 8.077 | Matrícula 253751, 6º RI |
| AP 205 Retomada por inadimplência | 25 mai 2026 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 210.317 | 5.008 | 8.089 | Matrícula 253923, 6º RI |
| AP 1811 | 15 mai 2026 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 160.118 | 3.812 | 6.158 | Matrícula 254121, 6º RI |
| AP 505 | 15 abr 2026 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 265.000 | 6.310 | 10.192 | Matrícula 253723, 1º RI |
| AP 107 | 10 abr 2026 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 151.762 | 3.613 | 5.837 | Matrícula 253913, 6º RI |
| AP 311 | 8 abr 2026 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 157.728 | 3.755 | 6.066 | Matrícula 253941, 6º RI |
| AP 1411 Retomada por inadimplência | 27 fev 2026 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 266.164 | 6.337 | 10.237 | Matrícula 253837, 6º RI |
| AP 1503 | 24 fev 2026 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 240.000 | 5.714 | 9.231 | Matrícula 253841, 6º RI |
| AP 1405 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2025 | 42 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 253831, 6º RI |
| AP 1811 Retomada por inadimplência | 3 dez 2025 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 264.839 | 6.306 | 10.186 | Matrícula 254121, 6º RI |
| AP 107 Retomada por inadimplência | 5 nov 2025 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 208.630 | 4.967 | 8.024 | Matrícula 253913, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.792/m² para R$ 5.000/m² (+4,3%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −4,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 28 unidades vendidas
- 19.509 m² construídos, ≈ 12.193 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vila Ema, 2208 | 2023 | 7 | 4.359 |
| Avenida Vila Ema, 2152 | 2022 | 17 | 5.190 |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3949 | 2024 | 11 | 5.538 |
| Avenida Vila Ema, 2258 | 2023 | 50 | 4.201 |
| Avenida Vila Ema, 2322 | 1986 | 3 | — |
| Rua Ribeiropolis, 198 | 1969 | 5 | 2.806 |