Avenida Vila Ema, 2152
- R$/m² construído
- 5.190
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.677
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 211 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 810 Cessão com alienação fiduciária | 28 ago 2026 | 35 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 254954, 6º RI |
| AP 601 Retomada por inadimplência | 27 mai 2026 | 43 m² | 38 m² | R$ 210.851 | 4.904 | 5.549 | Matrícula 254919, 6º RI |
| AP 708 | 5 fev 2026 | 35 m² | 32 m² | R$ 125.608 | 3.589 | 3.925 | Matrícula 254939, 6º RI |
| AP 1712 | 22 dez 2025 | 35 m² | 32 m² | R$ 224.000 | 6.400 | 7.000 | Matrícula 255073, 6º RI |
| AP 1002 | 21 nov 2025 | 35 m² | 32 m² | R$ 135.493 | 3.871 | 4.234 | Matrícula 254972, 6º RI |
| AP 1712 Retomada por inadimplência | 14 nov 2025 | 35 m² | 32 m² | R$ 186.743 | 5.336 | 5.836 | Matrícula 255073, 6º RI |
| AP 1208 | 26 set 2025 | 35 m² | 32 m² | R$ 205.000 | 5.857 | 6.406 | Matrícula 255004, 6º RI |
| AP 708 Retomada por inadimplência | 9 set 2025 | 35 m² | 32 m² | R$ 189.716 | 5.420 | 5.929 | Matrícula 254939, 6º RI |
| AP 2011 Cessão de direitos | 19 ago 2025 | 35 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 255111, 6º RI |
| AP 1002 Retomada por inadimplência | 4 jun 2025 | 35 m² | 32 m² | R$ 188.443 | 5.384 | 5.889 | Matrícula 254972, 6º RI |
| AP 1205 | 3 mar 2025 | 35 m² | 32 m² | R$ 178.300 | 5.094 | 5.572 | Matrícula 255001, 6º RI |
| AP 513 | 28 fev 2025 | 35 m² | 32 m² | R$ 185.000 | 5.286 | 5.781 | Matrícula 254918, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 6.514/m² para R$ 3.589/m² (−45%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, 32 m² privativos 12 unidades vendidas
- 9.553 m² construídos, 8.606 m² privativos 1 unidade vendida
- 43 m² construídos, 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vila Ema, 2180 | 2022 | 36 | 5.196 |
| Avenida Vila Ema, 2208 | 2023 | 7 | 4.359 |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3949 | 2024 | 11 | 5.538 |
| Avenida Vila Ema, 2258 | 2023 | 50 | 4.201 |
| Condomínio R Pr Maria Pia Rua Prsa Maria Pia, 542 | 2008 | 3 | — |
| Avenida Vila Ema, 2322 | 1986 | 3 | — |