Avenida Washington Luís, 3509
- R$/m² construído
- 3.526
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.154
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 299 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP D31 | 11 ago 2026 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 299.000 | 3.883 | 5.750 | Matrícula 126752, 11º RI |
| AP D14 E BOX | 3 mar 2026 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 5.385 | Matrícula 126744, 11º RI |
| AP D23 E BOX | 21 jan 2025 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 335.000 | 3.526 | 5.154 | Matrícula 130860, 11º RI |
| AP D32 E BOX | 23 jan 2024 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 306.000 | 3.221 | 4.708 | Matrícula 126765, 11º RI |
| AP B3 E BOX | 1 nov 2023 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 249.000 | 3.234 | 4.788 | Matrícula 126754, 11º RI |
| AP D33 E BOX | 29 jun 2023 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 275.000 | 2.895 | 4.231 | Matrícula 176373, 11º RI |
| AP D24 E BOX | 31 mai 2022 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.600 | 2.638 | 3.855 | Matrícula 126757, 11º RI |
| AP B12 | 27 mai 2022 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 255.000 | 2.684 | 3.923 | Matrícula 144088, 11º RI |
| AP D11 E BOX | 5 abr 2022 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 3.377 | 5.000 | Matrícula 126759, 11º RI |
| AP D14 E BOX | 5 out 2020 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 4.154 | Matrícula 126744, 11º RI |
| AP B12 | 7 nov 2019 | 95 m² | ≈ 65 m² | R$ 179.550 | 1.890 | 2.762 | Matrícula 144088, 11º RI |
| AP D31 E BOX | 8 fev 2019 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 265.000 | 3.442 | 5.096 | Matrícula 126752, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 695/m² para R$ 3.784/m² (+445%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 14 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Washington Luís, 3545 | 1982 | 35 | 3.247 |
| Travessa Pedro Ermini, 141 | 1982 | 3 | — |
| Rua Jacatirao, 555 | 2007 | 56 | 6.616 |
| Rua Engenheiro Alonso de Azevedo, 39 | 1970 | 3 | — |
| Rua Adolfo Casais Monteiro, 256 | 1986 | 4 | — |
| Rua Jacatirao, 659 | 2013 | 7 | 16.059 |