Edifício Resid Monte Verde
Avenida Zumkeller, 800
- R$/m² construído
- 2.527
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.430
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 22 jun 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94/3 VGS | 22 jun 2026 | 277 m² | ≈ 158 m² | R$ 700.000 | 2.527 | 4.430 | Matrícula 97256, 3º RI |
| AP.92/3 VGS | 19 jun 2026 | 277 m² | ≈ 158 m² | R$ 650.000 | 2.347 | 4.114 | Matrícula 97254, 3º RI |
| AP 14 3VGS | 3 jun 2026 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 470.000 | 2.749 | 4.796 | Matrícula 97224, 3º RI |
| AP 31 3VGS | 6 mar 2025 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 400.000 | 2.339 | 4.082 | Matrícula 97229, 3º RI |
| AP 73/3 VGS | 1 mar 2024 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 460.000 | 2.690 | 4.694 | Matrícula 97247, 3º RI |
| AP 91/3 VGS | 21 mar 2023 | 277 m² | ≈ 158 m² | R$ 900.000 | 3.249 | 5.696 | Matrícula 97253, 3º RI |
| AP 51/3 VGS | 8 ago 2022 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 460.000 | 2.690 | 4.694 | Matrícula 97237, 3º RI |
| AP 64/3 VGS | 19 abr 2022 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 480.000 | 2.807 | 4.898 | Matrícula 97244, 3º RI |
| AP 61/3 VGS | 24 mar 2022 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 520.000 | 3.041 | 5.306 | Matrícula 97241, 3º RI |
| AP 93/3 VGS | 30 nov 2021 | 277 m² | ≈ 158 m² | R$ 650.000 | 2.347 | 4.114 | Matrícula 97255, 3º RI |
| AP 92 3 VGS | 16 mar 2021 | 277 m² | ≈ 158 m² | R$ 700.000 | 2.527 | 4.430 | Matrícula 97254, 3º RI |
| AP 31 3VGS Abaixo da referência | 23 dez 2020 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 200.000 | 1.170 | 2.041 | Matrícula 97229, 3º RI |
| AP 93 3 VGS | 13 nov 2014 | 277 m² | ≈ 158 m² | R$ 700.000 | 2.527 | 4.430 | Matrícula 97255, 15º RI |
| AP 74 3 VGS | 15 out 2014 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 350.000 | 2.047 | 3.571 | Matrícula 97248, 3º RI |
| AP 62 3 VGS | 30 abr 2014 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 450.000 | 2.632 | 4.592 | Matrícula 97242, 3º RI |
| AP 92 3 VGS | 27 set 2013 | 277 m² | ≈ 158 m² | R$ 480.000 | 1.733 | 3.038 | Matrícula 97254, 3º RI |
| AP 83 3 VGS | 8 ago 2013 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 380.000 | 2.222 | 3.878 | Matrícula 97251, 3º RI |
| AP 64 3 VGS | 22 abr 2013 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 370.000 | 2.164 | 3.776 | Matrícula 97244, 3º RI |
| AP 14 3VGS Venda de parte do imóvel | 29 fev 2012 | 171 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 97224, 3º RI |
| AP 94 3 VGS | 13 fev 2012 | 277 m² | ≈ 158 m² | R$ 580.000 | 2.094 | 3.671 | Matrícula 97256, 3º RI |
| AP 82 3 VGS Venda de parte do imóvel | 1 fev 2012 | 171 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 97250, 3º RI |
| AP 73 3 VGS | 18 jan 2012 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 295.000 | 1.725 | 3.010 | Matrícula 97247, 3º RI |
| AP 62 3 VGS Outra transmissão | 13 out 2011 | 171 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 97242, 3º RI |
| AP 82 3 VGS | 19 fev 2010 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 174.000 | 1.018 | 1.776 | Matrícula 97250, 3º RI |
| AP 13 3VGS | 21 out 2009 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 180.000 | 1.053 | 1.837 | Matrícula 97223, 3º RI |
| AP 91 3 VGS | 3 jul 2009 | 277 m² | ≈ 158 m² | R$ 440.000 | 1.588 | 2.785 | Matrícula 97253, 3º RI |
| AP 73 3 VGS | 29 jun 2009 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 172.123 | 1.007 | 1.756 | Matrícula 89450, 3º RI |
| AP 92 3 VGS Adjudicação compulsória | 28 mai 2009 | 277 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 97254, 3º RI |
| AP 94 3 VGS | 17 abr 2009 | 277 m² | ≈ 158 m² | R$ 185.603 | 670 | 1.175 | Matrícula 97256, 3º RI |
| AP 82 3 VGS | 12 nov 2008 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 170.000 | 994 | 1.735 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 23 3VGS | 20 out 2008 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 100.000 | 585 | 1.020 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 92 3 VGS | 18 jun 2008 | 277 m² | ≈ 158 m² | R$ 295.000 | 1.065 | 1.867 | Matrícula 97254, 3º RI |
| AP 31 3VGS | 21 jan 2008 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 157.500 | 921 | 1.607 | Matrícula 97229, 3º RI |
| AP 41 3VGS | 18 jan 2008 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 185.000 | 1.082 | 1.888 | Matrícula 97233, 3º RI |
| AP 62 3 VGS | 26 nov 2007 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 150.400 | 880 | 1.535 | Matrícula 97242, 3º RI |
| AP 24 3VGS | 27 jun 2007 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 165.000 | 965 | 1.684 | Matrícula 97228, 3º RI |
| AP 52 3 VGS | 25 mai 2007 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 155.000 | 906 | 1.582 | Matrícula 97238, 3º RI |
| AP 53 3 VGS | 15 mar 2007 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 155.000 | 906 | 1.582 | Matrícula 97239, 3º RI |
| AP 62 3 VGS | 8 mar 2007 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 157.454 | 921 | 1.607 | Matrícula 97242, 3º RI |
| AP 13 3VGS | 1 dez 2006 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 94.000 | 550 | 959 | Matrícula 97223, 3º RI |
| AP 93 3 VGS | 11 out 2006 | 277 m² | ≈ 158 m² | R$ 265.000 | 957 | 1.677 | Matrícula 97255, 3º RI |
| AP 63/3 VGS | 20 jun 2006 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 155.000 | 906 | 1.582 | Matrícula 97243, 3º RI |
| AP 72/3 VGS | 7 mar 2006 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 180.000 | 1.053 | 1.837 | Matrícula 97246, 3º RI |
| AP 43/3 VGS | 2 mar 2006 | 171 m² | ≈ 98 m² | R$ 140.000 | 819 | 1.429 | Matrícula 97235, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 906/m² para R$ 2.527/m² (+179%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −5,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 19 unidades vendidas
- 277 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piazza San Marco Avenida Zumkeller, 792 | 1997 | 151 | 2.939 |
| Rua Judith Zumkeller, 760 | 1998 | 171 | 4.464 |
| Avenida Zumkeller, 1182 | 1979 | 7 | — |
| Avenida Zumkeller, 919 | 1991 | 307 | 3.950 |
| Condomínio Ed Qeen Mary Avenida Zumkeller, 835 | 2000 | 186 | 3.925 |
| Rua Judith Zumkeller, 769 | 1983 | 70 | 2.604 |