Estrada de Itapecerica, 2830
- R$/m² construído
- 4.150
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.411
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 TORRE B | 18 set 2026 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 520.000 | 4.522 | 8.000 | Matrícula 383552, 11º RI |
| AP 83 TORRE B | 19 jun 2026 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 430.000 | 4.300 | 7.679 | Matrícula 383590, 11º RI |
| AP 82 TORRE A Retomada por inadimplência | 16 jun 2026 | 128 m² | ≈ 72 m² | R$ 241.033 | 1.883 | 3.348 | Matrícula 383506, 11º RI |
| AP 71 TORRE A | 16 jun 2026 | 128 m² | ≈ 72 m² | R$ 560.000 | 4.375 | 7.778 | Matrícula 383499, 11º RI |
| AP 136 TORRE A | 3 mar 2026 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 410.000 | 4.100 | 7.321 | Matrícula 383540, 11º RI |
| AP 134 TORRE B | 21 mar 2025 | 128 m² | ≈ 72 m² | R$ 520.000 | 4.062 | 7.222 | Matrícula 383621, 11º RI |
| AP 76 TORRE B | 3 jan 2025 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 420.000 | 4.200 | 7.500 | Matrícula 383587, 11º RI |
| AP 103 TORRE A | 11 nov 2024 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 8.036 | Matrícula 383519, 11º RI |
| AP 45 TORRE B | 6 set 2024 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.348 | 7.692 | Matrícula 383568, 11º RI |
| AP 112 TORRE A | 1 jul 2024 | 128 m² | ≈ 72 m² | R$ 560.000 | 4.375 | 7.778 | Matrícula 383524, 11º RI |
| AP 51 TORRE A | 6 mai 2024 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 470.000 | 4.087 | 7.231 | Matrícula 383487, 11º RI |
| AP 65 TORRE A | 3 mai 2024 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 315.000 | 2.739 | 4.846 | Matrícula 383497, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.511/m² para R$ 4.338/m² (+73%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 26 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 22 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Felix Fagundes, 386 | 2003 | 3 | — |
| Rua Doutor José Barbosa de Barros, 136 | 1985 | 3 | — |
| Estrada de Itapecerica, 3055 | 1993 | 21 | 2.565 |
| Estrada de Itapecerica, 4200 | 1993 | 30 | — |
| Rua Mieres, 36 | 1980 | 3 | — |
| Rua Felix Fagundes, 183 | 1970 | 3 | 16.500 |