Condomínio Colonial Sul
Estrada de Itapecerica, 3723
- R$/m² construído
- 2.679
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.286
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 BL C | 8 set 2026 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 315.000 | 2.812 | 4.500 | Matrícula 13494, 11º RI |
| AP 31 BL B | 21 fev 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 290.000 | 2.589 | 4.143 | Matrícula 135913, 11º RI |
| AP 12 BL C | 10 jan 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 2.768 | 4.429 | Matrícula 136492, 11º RI |
| AP 42 BL C | 17 mai 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 2.321 | 3.714 | Matrícula 134320, 11º RI |
| AP 24 BL B | 15 mai 2023 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 265.000 | 2.366 | 3.786 | Matrícula 136495, 11º RI |
| AP 41 BL A | 29 dez 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 3.571 | Matrícula 152976, 11º RI |
| AP 11 BL.A | 19 out 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 287.240 | 2.565 | 4.103 | Matrícula 134319, 11º RI |
| AP 32 BL B | 25 mai 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 245.000 | 2.188 | 3.500 | Matrícula 152384, 11º RI |
| AP 23 BL B | 14 fev 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 240.000 | 2.143 | 3.429 | Matrícula 138484, 11º RI |
| AP 21 BL A | 11 fev 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 205.000 | 1.830 | 2.929 | Matrícula 134318, 11º RI |
| AP 14 BL C | 3 dez 2021 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 235.000 | 2.098 | 3.357 | Matrícula 436126, 11º RI |
| AP 33 BL C Venda de parte do imóvel | 3 mai 2019 | 112 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 140043, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.071/m² para R$ 2.812/m² (+162%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +7,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Colonial Sul Estrada de Itapecerica, 4873 | 1982 | 13 | — |
| Rua Antônio Zacharias Neto, 90 | 1991 | 3 | 2.108 |
| Rua Anália Dolacio Albino, 66 | 2010 | 36 | 3.132 |
| Rua Humberto Morbio, 130 | 1980 | 4 | — |
| Rua Humberto Morbio, 132 | 1980 | 4 | 3.761 |
| Rua Cabo Estácio da Conceição, 99 | 1993 | 6 | 1.739 |