Rua Anália Dolacio Albino, 66
- R$/m² construído
- 3.132
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.588
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 30 mar 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 Permuta | 30 mar 2026 | 91 m² | 51 m² | R$ 340.000 | 3.736 | 6.667 | Matrícula 369297, 11º RI |
| AP 11 | 6 nov 2025 | 91 m² | 51 m² | R$ 260.000 | 2.857 | 5.098 | Matrícula 369297, 11º RI |
| AP 122 | 16 jun 2025 | 91 m² | 51 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.882 | Matrícula 369342, 11º RI |
| AP 111 | 5 jun 2025 | 91 m² | 51 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.882 | Matrícula 369337, 11º RI |
| AP 31 | 7 mai 2025 | 91 m² | 51 m² | R$ 350.000 | 3.846 | 6.863 | Matrícula 369305, 11º RI |
| AP 114 Abaixo da referência | 17 mar 2025 | 91 m² | 51 m² | R$ 112.035 | 1.231 | 2.197 | Matrícula 369340, 11º RI |
| AP 72 | 16 jan 2025 | 91 m² | 51 m² | R$ 246.400 | 2.708 | 4.831 | Matrícula 369322, 12º RI |
| AP 123 | 15 jan 2024 | 91 m² | 51 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.294 | Matrícula 369343, 11º RI |
| AP 104 | 31 jul 2023 | 91 m² | 51 m² | R$ 280.000 | 3.077 | 5.490 | Matrícula 369336, 11º RI |
| AP 43 | 15 jun 2023 | 91 m² | 51 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.294 | Matrícula 369311, 11º RI |
| AP 73 | 13 fev 2023 | 91 m² | 51 m² | R$ 285.000 | 3.132 | 5.588 | Matrícula 369323, 11º RI |
| AP 134 | 31 out 2022 | 91 m² | 51 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.882 | Matrícula 345588, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 1.952/m² para R$ 3.297/m² (+69%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, 51 m² privativos 20 unidades vendidas
- 118 m² construídos, 67 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cabo Estácio da Conceição, 99 | 1993 | 6 | 1.739 |
| Rua José Domingos, 33 | 2006 | 3 | 4.737 |
| Condomínio Colonial Sul Estrada de Itapecerica, 3723 | 1982 | 30 | 2.679 |
| Condomínio Colonial Sul Estrada de Itapecerica, 4873 | 1982 | 13 | — |
| Rua Cabo Estácio da Conceição, 335 | 1996 | 22 | 2.329 |
| Rua Paulino Vital de Morais, 395 | 2013 | 60 | 4.250 |