Estrada do Jaguaré, 1482
- R$/m² construído
- 3.019
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.536
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VG BLOCO 2 | 26 jun 2026 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 235.000 | 3.052 | 5.595 | Matrícula 123682, 18º RI |
| AP 3 E VG BLOCO 1 | 26 mai 2026 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 230.000 | 2.987 | 5.476 | Matrícula 123659, 18º RI |
| AP 13 E VG BLOCO 2 Abaixo da referência | 30 out 2025 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 175.000 | 2.273 | 4.167 | Matrícula 123679, 18º RI |
| AP 32 E VG BLOCO 3 | 12 set 2025 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 5.952 | Matrícula 123702, 18º RI |
| AP 23 E VG BLOCO 1 | 15 jul 2025 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 235.000 | 3.052 | 5.595 | Matrícula 123667, 18º RI |
| AP 4 E VG BLOCO 2 | 30 nov 2024 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 2.597 | 4.762 | Matrícula 123676, 18º RI |
| AP 12 E VG BLOCO 2 | 14 ago 2024 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 245.000 | 3.182 | 5.833 | Matrícula 123678, 18º RI |
| AP 2 E VG BLOCO 3 | 12 jun 2024 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 205.000 | 2.662 | 4.881 | Matrícula 123690, 11º RI |
| AP 3 E VG BLOCO 2 | 10 abr 2024 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 2.338 | 4.286 | Matrícula 123675, 18º RI |
| AP 4 E VG BLOCO 3 | 11 ago 2020 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 178.436 | 2.317 | 4.248 | Matrícula 123692, 18º RI |
| AP 2 E VG BLOCO 1 | 8 jun 2020 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 2.338 | 4.286 | Matrícula 123658, 6º RI |
| AP 13 E VG BLOCO 2 | 2 jun 2020 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 2.208 | 4.048 | Matrícula 123679, 18º RI |
| AP 2 E VG BLOCO 1 Arrematação em leilão | 8 fev 2020 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 96.026 | 1.247 | 2.286 | Matrícula 123658, 18º RI |
| AP 21 E VG BLOCO 1 | 7 fev 2020 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 169.000 | 2.195 | 4.024 | Matrícula 123665, 18º RI |
| AP 22 E VG BLOCO 1 | 31 jan 2020 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 316.000 | 4.104 | 7.524 | Matrícula 123666, 18º RI |
| AP 4 E VG BLOCO 1 | 18 mar 2019 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 160.000 | 2.078 | 3.810 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 32 E VG BLOCO 2 | 31 out 2017 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 2.338 | 4.286 | Matrícula 123686, 18º RI |
| AP 3 E VG BLOCO 2 Outra transmissão | 16 mai 2017 | 77 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 133675, 18º RI |
| AP 34 E VG BLOCO 3 | 1 nov 2016 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 2.338 | 4.286 | Matrícula 123704, 18º RI |
| AP 3 E VG BLOCO 2 | 29 jan 2014 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 212.000 | 2.753 | 5.048 | Matrícula 123675, 18º RI |
| AP 23 E VG BLOCO 1 | 11 abr 2013 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 2.208 | 4.048 | Matrícula 123667, 18º RI |
| AP 13 E VG BLOCO 2 | 25 out 2012 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 208.000 | 2.701 | 4.952 | Matrícula 123679, 18º RI |
| AP 4 E VG BLOCO 3 Dação em pagamento | 14 jun 2012 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 112.142 | 1.456 | 2.670 | Matrícula 123692, 18º RI |
| AP 34 E VG BLOCO 3 | 7 dez 2011 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 147.000 | 1.909 | 3.500 | Matrícula 123704, 18º RI |
| AP 34 E VG BLOCO 1 | 29 mar 2011 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 140.000 | 1.818 | 3.333 | Matrícula 123672, 18º RI |
| AP 14 E VG BLOCO 3 Cessão de direitos | 30 nov 2010 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 30.405 | 395 | 724 | Matrícula 123696, 18º RI |
| AP 14 E VG BLOCO 3 | 30 nov 2010 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 117.500 | 1.526 | 2.798 | Matrícula 123696, 18º RI |
| AP 13 E VG BLOCO 2 | 25 ago 2010 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 90.000 | 1.169 | 2.143 | Matrícula 123679, 18º RI |
| AP 34 E VG BLOCO 3 Abaixo da referência | 1 jun 2009 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 41.000 | 532 | 976 | Matrícula 123704, 18º RI |
| AP 21 E VG BLOCO 1 | 28 mai 2009 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 85.000 | 1.104 | 2.024 | Matrícula 123665, 18º RI |
| AP 23 E VG BLOCO 2 | 24 mar 2009 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 72.500 | 942 | 1.726 | Matrícula 123683, 18º RI |
| AP 2 E VG BLOCO 3 | 20 jan 2009 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 72.000 | 935 | 1.714 | Matrícula 123690, 18º RI |
| AP 13 E VG BLOCO 2 Retomada por inadimplência | 13 nov 2008 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 92.992 | 1.208 | 2.214 | Matrícula 123679, 18º RI |
| AP 31 E VG BLOCO 1 | 19 set 2008 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 70.000 | 909 | 1.667 | Matrícula 123669, 18º RI |
| AP 11 E VG BLOCO 3 | 10 jun 2008 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 45.500 | 591 | 1.083 | Matrícula 123693, 18º RI |
| AP 21 E VG BLOCO 3 | 31 mar 2008 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 64.000 | 831 | 1.524 | Matrícula 123697, 18º RI |
| AP 13 E VG BLOCO 3 | 13 mar 2008 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 65.000 | 844 | 1.548 | Matrícula 123695, 18º RI |
| AP 34 E VG BLOCO 2 | 21 dez 2007 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 49.700 | 645 | 1.183 | Matrícula 123688, 18º RI |
| AP 32 E VG BLOCO 3 | 7 dez 2007 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 62.000 | 805 | 1.476 | Matrícula 123702, 18º RI |
| AP 13 E VG BLOCO 3 Abaixo da referência | 14 nov 2007 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 30.406 | 395 | 724 | Matrícula 123695, 18º RI |
| AP 33 E VG BLOCO 3 Abaixo da referência | 21 jun 2007 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 30.000 | 390 | 714 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 1 E VG BLOCO 3 | 22 mai 2007 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 58.000 | 753 | 1.381 | Matrícula 123689, 18º RI |
| AP 3 E VG BLOCO 2 | 25 abr 2007 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 63.000 | 818 | 1.500 | Matrícula 123675, 18º RI |
| AP 12 E VG BLOCO 1 | 14 mar 2007 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 56.000 | 727 | 1.333 | Matrícula 123662, 18º RI |
| AP 31 E VG BLOCO 2 | 10 nov 2006 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 50.000 | 649 | 1.190 | Matrícula 123685, 18º RI |
| AP 21 E VG BLOCO 2 | 23 ago 2006 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 55.000 | 714 | 1.310 | Matrícula 123681, 18º RI |
| AP 21 E VG BLOCO 3 | 8 jun 2006 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 52.000 | 675 | 1.238 | Matrícula 123697, 18º RI |
| AP 3 E VG BLOCO 3 Venda de parte do imóvel | 21 mar 2006 | 77 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 32 E VG BLOCO 1 | 23 jan 2006 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 55.000 | 714 | 1.310 | Matrícula 123670, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 695/m² para R$ 3.019/m² (+335%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sagitário Estrada do Jaguaré, 1522 | 1987 | 68 | 2.110 |
| Rua Mário Silveira Rosa, 164 | 1978 | 3 | 4.211 |
| Rua João Guilherme, 431 | 1983 | 78 | 5.800 |
| Rua Bartolomeo Bon, 126 | 1981 | 4 | 3.473 |
| Rua Bartolomeo Bon, 170 | 2012 | 3 | 3.609 |
| Rua Natal Pigassi, 952 | 1981 | 5 | — |