Rua João Guilherme, 431
- R$/m² construído
- 5.800
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 578 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 1983
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 126 | 20 jul 2026 | 75 m² | — | R$ 578.000 | 7.707 | — | Matrícula 61904, 18º RI |
| CS 167 | 30 abr 2026 | 75 m² | — | R$ 550.000 | 7.333 | — | Matrícula 61566, 18º RI |
| CS 223 | 15 dez 2025 | 75 m² | — | R$ 610.000 | 8.133 | — | Matrícula 60100, 18º RI |
| CS 90 | 5 dez 2025 | 82 m² | — | R$ 300.000 | 3.659 | — | Matrícula 61561, 18º RI |
| CS 71 | 28 out 2025 | 75 m² | — | R$ 500.000 | 6.667 | — | Matrícula 61676, 18º RI |
| CS 86 | 30 jun 2025 | 93 m² | — | R$ 500.000 | 5.376 | — | Matrícula 60106, 18º RI |
| CS 42 | 16 jun 2025 | 75 m² | — | R$ 435.000 | 5.800 | — | Matrícula 60198, 18º RI |
| CS 95 | 29 nov 2024 | 75 m² | — | R$ 350.000 | 4.667 | — | Matrícula 61644, 18º RI |
| CS 106 Abaixo da referência | 29 out 2024 | 75 m² | — | R$ 51.241 | 683 | — | Matrícula 60096, 18º RI |
| CS 179 | 25 out 2024 | 75 m² | — | R$ 520.000 | 6.933 | — | Matrícula 61668, 18º RI |
| CS 183 | 14 out 2024 | 75 m² | — | R$ 155.000 | 2.067 | — | Matrícula 61647, 18º RI |
| CS 63 | 18 jul 2024 | 75 m² | — | R$ 520.000 | 6.933 | — | Matrícula 61738, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 766/m² para R$ 7.520/m² (+882%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +233%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² 37 unidades vendidas
- 82 m² 4 unidades vendidas
- 77 m² 2 unidades vendidas
- 171 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Machado, 133 | 1990 | 4 | — |
| Estrada do Jaguaré, 1482 | 1995 | 49 | 3.019 |
| Edifício Sagitário Estrada do Jaguaré, 1522 | 1987 | 68 | 2.110 |
| Rua Antônio Serrado, 114 | 2000 | 3 | 7.742 |
| Rua Mário Silveira Rosa, 164 | 1978 | 3 | 4.211 |
| Rua João Guilherme, 108 | 1989 | 4 | — |