Rua João Guilherme, 431
- R$/m² construído
- 5.800
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 578 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 1983
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
78 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 126 | 20 jul 2026 | 75 m² | — | R$ 578.000 | 7.707 | — | Matrícula 61904, 18º RI |
| CS 167 | 30 abr 2026 | 75 m² | — | R$ 550.000 | 7.333 | — | Matrícula 61566, 18º RI |
| CS 223 | 15 dez 2025 | 75 m² | — | R$ 610.000 | 8.133 | — | Matrícula 60100, 18º RI |
| CS 90 | 5 dez 2025 | 82 m² | — | R$ 300.000 | 3.659 | — | Matrícula 61561, 18º RI |
| CS 71 | 28 out 2025 | 75 m² | — | R$ 500.000 | 6.667 | — | Matrícula 61676, 18º RI |
| CS 86 | 30 jun 2025 | 93 m² | — | R$ 500.000 | 5.376 | — | Matrícula 60106, 18º RI |
| CS 42 | 16 jun 2025 | 75 m² | — | R$ 435.000 | 5.800 | — | Matrícula 60198, 18º RI |
| CS 95 | 29 nov 2024 | 75 m² | — | R$ 350.000 | 4.667 | — | Matrícula 61644, 18º RI |
| CS 106 Abaixo da referência | 29 out 2024 | 75 m² | — | R$ 51.241 | 683 | — | Matrícula 60096, 18º RI |
| CS 179 | 25 out 2024 | 75 m² | — | R$ 520.000 | 6.933 | — | Matrícula 61668, 18º RI |
| CS 183 | 14 out 2024 | 75 m² | — | R$ 155.000 | 2.067 | — | Matrícula 61647, 18º RI |
| CS 63 | 18 jul 2024 | 75 m² | — | R$ 520.000 | 6.933 | — | Matrícula 61738, 18º RI |
| CS 114 | 12 jun 2024 | 75 m² | — | R$ 405.000 | 5.400 | — | Matrícula 60109, 18º RI |
| CS 265 | 4 mai 2024 | 77 m² | — | R$ 400.000 | 5.195 | — | Matrícula 60101, 18º RI |
| CS 106 Retomada por inadimplência | 16 abr 2024 | 75 m² | — | R$ 131.111 | 1.748 | — | Matrícula 60096, 18º RI |
| CS 78 | 29 fev 2024 | 82 m² | — | R$ 540.000 | 6.585 | — | Matrícula 61564, 18º RI |
| CS 39 | 13 out 2023 | 75 m² | — | R$ 385.000 | 5.133 | — | Matrícula 61648, 18º RI |
| CS 231 | 3 mar 2022 | 75 m² | — | R$ 360.000 | 4.800 | — | Matrícula 61674, 18º RI |
| CS 134 | 15 dez 2021 | 75 m² | — | R$ 340.000 | 4.533 | — | Matrícula 60793, 18º RI |
| CS 63 Outra transmissão | 12 nov 2021 | 75 m² | — | R$ 46.860 | 625 | — | Matrícula 61738, 18º RI |
| CS 126 | 14 set 2021 | 75 m² | — | R$ 410.000 | 5.467 | — | Matrícula 61904, 18º RI |
| CS 259 | 28 mai 2021 | 75 m² | — | R$ 480.000 | 6.400 | — | Matrícula 61774, 18º RI |
| CS 230 | 24 mar 2021 | 75 m² | — | R$ 585.000 | 7.800 | — | Matrícula 60117, 18º RI |
| CS 134 Arrematação em leilão | 25 jun 2020 | 75 m² | — | R$ 191.220 | 2.550 | — | Matrícula 60793, 18º RI |
| CS 119 | 10 abr 2020 | 75 m² | — | R$ 350.000 | 4.667 | — | Matrícula 61333, 18º RI |
| CS 174 | 14 fev 2020 | 142 m² | — | R$ 500.000 | 3.521 | — | Matrícula 60119, 18º RI |
| CS 218 TIPO | 19 dez 2019 | 75 m² | — | R$ 440.000 | 5.867 | — | Matrícula 61669, 18º RI |
| CS 135 | 12 jun 2019 | 75 m² | — | R$ 178.000 | 2.373 | — | Matrícula 60097, 18º RI |
| CS 123 Adjudicação compulsória | 27 abr 2019 | 75 m² | — | — | — | — | Matrícula 60098, 18º RI |
| CS 219 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2018 | 75 m² | — | — | — | — | Matrícula 62000, 18º RI |
| CS 226 | 29 jun 2018 | 75 m² | — | R$ 315.000 | 4.200 | — | Matrícula 61903, 18º RI |
| CS 139 | 16 fev 2018 | 75 m² | — | R$ 334.000 | 4.453 | — | Matrícula 60303, 18º RI |
| CS 175 | 24 jan 2017 | 75 m² | — | R$ 305.000 | 4.067 | — | Matrícula 60110, 18º RI |
| CS 222 | 6 mai 2016 | 75 m² | — | R$ 130.000 | 1.733 | — | Matrícula 0, 18º RI |
| CS 226 Abaixo da referência | 20 out 2015 | 75 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 61903, 18º RI |
| CS 90 | 30 jan 2015 | 82 m² | — | R$ 180.000 | 2.195 | — | Matrícula 0, 18º RI |
| CS 214 | 22 dez 2014 | 75 m² | — | R$ 365.000 | 4.867 | — | Matrícula 60710, 18º RI |
| CS 259 | 22 dez 2014 | 75 m² | — | R$ 420.000 | 5.600 | — | Matrícula 61774, 18º RI |
| CS 139 | 19 mai 2014 | 75 m² | — | R$ 370.000 | 4.933 | — | Matrícula 60303, 18º RI |
| CS 51 | 16 mai 2014 | 75 m² | — | R$ 353.000 | 4.707 | — | Matrícula 61773, 18º RI |
| CS 78 | 24 fev 2014 | 82 m² | — | R$ 410.000 | 5.000 | — | Matrícula 61564, 18º RI |
| CS 259 | 31 jul 2013 | 75 m² | — | R$ 350.000 | 4.667 | — | Matrícula 61774, 18º RI |
| CS 175 | 8 jul 2013 | 75 m² | — | R$ 250.000 | 3.333 | — | Matrícula 60110, 18º RI |
| CS 175 | 19 abr 2013 | 75 m² | — | R$ 250.000 | 3.333 | — | Matrícula 60110, 18º RI |
| CS 195 | 19 set 2012 | 75 m² | — | R$ 220.000 | 2.933 | — | Matrícula 61675, 18º RI |
| CS 239 | 2 jul 2012 | 75 m² | — | R$ 255.000 | 3.400 | — | Matrícula 63851, 18º RI |
| CS 70 | 18 jun 2012 | 98 m² | — | R$ 265.000 | 2.704 | — | Matrícula 60105, 18º RI |
| CS 14 | 16 dez 2011 | 87 m² | — | R$ 252.000 | 2.897 | — | Matrícula 60104, 18º RI |
| CS 139 | 6 jul 2011 | 75 m² | — | R$ 256.000 | 3.413 | — | Matrícula 60303, 18º RI |
| CS 105 | 19 abr 2011 | 77 m² | — | R$ 260.000 | 3.377 | — | Matrícula 60459, 18º RI |
| CS 135 | 18 mar 2011 | 75 m² | — | R$ 175.000 | 2.333 | — | Matrícula 60097, 18º RI |
| CS 190 | 8 fev 2011 | 171 m² | — | R$ 150.000 | 877 | — | Matrícula 61989, 18º RI |
| CS 31 | 17 dez 2010 | 75 m² | — | R$ 150.000 | 2.000 | — | Matrícula 61646, 18º RI |
| CS 194 | 21 set 2010 | 75 m² | — | R$ 167.500 | 2.233 | — | Matrícula 66079, 18º RI |
| CS 51 | 29 jun 2010 | 75 m² | — | R$ 162.000 | 2.160 | — | Matrícula 61773, 18º RI |
| CS 59 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2010 | 124 m² | — | — | — | — | Matrícula 60091, 18º RI |
| CS 147 | 2 mar 2010 | 75 m² | — | R$ 142.000 | 1.893 | — | Matrícula 61572, 18º RI |
| CS 186 | 11 fev 2010 | 75 m² | — | R$ 200.000 | 2.667 | — | Matrícula 60792, 18º RI |
| CS 83 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2010 | 75 m² | — | — | — | — | Matrícula 61639, 18º RI |
| CS 218 | 26 fev 2009 | 75 m² | — | R$ 90.000 | 1.200 | — | Matrícula 61669, 18º RI |
| CS 123 | 26 set 2008 | 75 m² | — | R$ 146.000 | 1.947 | — | Matrícula 60098, 18º RI |
| CS 75 | 21 ago 2008 | 75 m² | — | R$ 170.000 | 2.267 | — | Matrícula 61678, 18º RI |
| CS 214 | 17 jun 2008 | 75 m² | — | R$ 100.000 | 1.333 | — | Matrícula 60710, 18º RI |
| CS 106 | 13 jun 2008 | 75 m² | — | R$ 110.000 | 1.467 | — | Matrícula 60096, 18º RI |
| CS 139 | 12 dez 2007 | 75 m² | — | R$ 105.000 | 1.400 | — | Matrícula 60303, 18º RI |
| CS 154 | 17 ago 2007 | 75 m² | — | R$ 100.000 | 1.333 | — | Matrícula 60150, 18º RI |
| CS 95 | 17 ago 2007 | 75 m² | — | R$ 115.000 | 1.533 | — | Matrícula 61644, 18º RI |
| CS 214 | 17 jul 2007 | 75 m² | — | R$ 100.000 | 1.333 | — | Matrícula 60710, 18º RI |
| CS 71 | 5 jul 2007 | 75 m² | — | R$ 57.000 | 760 | — | Matrícula 61676, 18º RI |
| CS 99 | 30 mai 2007 | 143 m² | — | R$ 100.000 | 699 | — | Matrícula 63120, 18º RI |
| CS 255 | 12 mar 2007 | 75 m² | — | R$ 55.000 | 733 | — | Matrícula 61744, 18º RI |
| CS 63 | 28 out 2006 | 75 m² | — | R$ 53.264 | 710 | — | Matrícula 61738, 18º RI |
| CS 218 Arrematação em leilão | 20 jul 2006 | 75 m² | — | R$ 70.000 | 933 | — | Matrícula 61669, 18º RI |
| CS 119 | 16 jun 2006 | 75 m² | — | R$ 53.264 | 710 | — | Matrícula 61333, 18º RI |
| CS 115 | 3 mai 2006 | 146 m² | — | R$ 120.000 | 822 | — | Matrícula 61739, 18º RI |
| CS 94 | 3 abr 2006 | 82 m² | — | R$ 45.000 | 549 | — | Matrícula 61563, 18º RI |
| CS 82 | 3 abr 2006 | 82 m² | — | R$ 105.000 | 1.280 | — | Matrícula 61677, 18º RI |
| CS 78 | 16 mar 2006 | 82 m² | — | R$ 80.000 | 976 | — | Matrícula 61564, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 766/m² para R$ 7.520/m² (+882%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +233%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² 37 unidades vendidas
- 82 m² 4 unidades vendidas
- 77 m² 2 unidades vendidas
- 171 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Machado, 133 | 1990 | 4 | — |
| Estrada do Jaguaré, 1482 | 1995 | 49 | 3.019 |
| Edifício Sagitário Estrada do Jaguaré, 1522 | 1987 | 68 | 2.110 |
| Rua Antônio Serrado, 114 | 2000 | 3 | 7.742 |
| Rua Mário Silveira Rosa, 164 | 1978 | 3 | 4.211 |
| Rua João Guilherme, 108 | 1989 | 4 | — |