Edifício Sagitário
Estrada do Jaguaré, 1522
- R$/m² construído
- 2.110
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.194
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 31 mar 2026 | 109 m² | ≈ 72 m² | R$ 225.000 | 2.064 | 3.125 | Matrícula 63099, 18º RI |
| AP 12 | 21 ago 2025 | 109 m² | ≈ 72 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 3.611 | Matrícula 94853, 18º RI |
| AP 44 | 19 fev 2025 | 109 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.167 | Matrícula 93589, 18º RI |
| AP 12 | 16 dez 2024 | 109 m² | ≈ 72 m² | R$ 230.000 | 2.110 | 3.194 | Matrícula 92416, 18º RI |
| AP 13 | 3 out 2024 | 109 m² | ≈ 72 m² | R$ 253.000 | 2.321 | 3.514 | Matrícula 72881, 18º RI |
| AP 44 | 24 set 2024 | 109 m² | ≈ 72 m² | R$ 215.000 | 1.972 | 2.986 | Matrícula 62496, 18º RI |
| AP 24 | 15 ago 2024 | 109 m² | ≈ 72 m² | R$ 215.000 | 1.972 | 2.986 | Matrícula 65816, 18º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 23 mai 2024 | 137 m² | ≈ 90 m² | R$ 180.000 | 1.314 | 2.000 | Matrícula 74449, 18º RI |
| AP 21 | 8 mar 2024 | 137 m² | ≈ 90 m² | R$ 270.000 | 1.971 | 3.000 | Matrícula 92590, 18º RI |
| AP 41 | 22 nov 2023 | 137 m² | ≈ 90 m² | R$ 332.969 | 2.430 | 3.700 | Matrícula 74550, 18º RI |
| AP 44 | 9 ago 2023 | 109 m² | ≈ 72 m² | R$ 230.000 | 2.110 | 3.194 | Matrícula 83241, 18º RI |
| AP 11 | 7 jul 2022 | 137 m² | ≈ 90 m² | R$ 240.000 | 1.752 | 2.667 | Matrícula 74448, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 472/m² para R$ 2.064/m² (+337%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 34 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada do Jaguaré, 1482 | 1995 | 49 | 3.019 |
| Rua Mário Silveira Rosa, 164 | 1978 | 3 | 4.211 |
| Rua João Guilherme, 431 | 1983 | 78 | 5.800 |
| Rua Bartolomeo Bon, 126 | 1981 | 4 | 3.473 |
| Rua Bartolomeo Bon, 170 | 2012 | 3 | 3.609 |
| Rua Natal Pigassi, 952 | 1981 | 5 | — |