Estrada do Jaguaré, 1482
- R$/m² construído
- 3.019
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.536
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VG BLOCO 2 | 26 jun 2026 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 235.000 | 3.052 | 5.595 | Matrícula 123682, 18º RI |
| AP 3 E VG BLOCO 1 | 26 mai 2026 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 230.000 | 2.987 | 5.476 | Matrícula 123659, 18º RI |
| AP 13 E VG BLOCO 2 Abaixo da referência | 30 out 2025 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 175.000 | 2.273 | 4.167 | Matrícula 123679, 18º RI |
| AP 32 E VG BLOCO 3 | 12 set 2025 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 5.952 | Matrícula 123702, 18º RI |
| AP 23 E VG BLOCO 1 | 15 jul 2025 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 235.000 | 3.052 | 5.595 | Matrícula 123667, 18º RI |
| AP 4 E VG BLOCO 2 | 30 nov 2024 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 2.597 | 4.762 | Matrícula 123676, 18º RI |
| AP 12 E VG BLOCO 2 | 14 ago 2024 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 245.000 | 3.182 | 5.833 | Matrícula 123678, 18º RI |
| AP 2 E VG BLOCO 3 | 12 jun 2024 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 205.000 | 2.662 | 4.881 | Matrícula 123690, 11º RI |
| AP 3 E VG BLOCO 2 | 10 abr 2024 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 2.338 | 4.286 | Matrícula 123675, 18º RI |
| AP 4 E VG BLOCO 3 | 11 ago 2020 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 178.436 | 2.317 | 4.248 | Matrícula 123692, 18º RI |
| AP 2 E VG BLOCO 1 | 8 jun 2020 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 2.338 | 4.286 | Matrícula 123658, 6º RI |
| AP 13 E VG BLOCO 2 | 2 jun 2020 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 2.208 | 4.048 | Matrícula 123679, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 695/m² para R$ 3.019/m² (+335%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sagitário Estrada do Jaguaré, 1522 | 1987 | 68 | 2.110 |
| Rua Mário Silveira Rosa, 164 | 1978 | 3 | 4.211 |
| Rua João Guilherme, 431 | 1983 | 78 | 5.800 |
| Rua Bartolomeo Bon, 126 | 1981 | 4 | 3.473 |
| Rua Bartolomeo Bon, 170 | 2012 | 3 | 3.609 |
| Rua Natal Pigassi, 952 | 1981 | 5 | — |