Estrada do Sabao, 1403
- R$/m² construído
- 2.989
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.429
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 369
- desde 2006, em 197 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 369| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 107 E VAGA | 10 jul 2026 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 290.000 | 3.258 | 5.918 | Matrícula 149308, 18º RI |
| AP 116 E VG | 25 jun 2026 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 275.000 | 3.090 | 5.612 | Matrícula 152451, 18º RI |
| AP 14 E VG | 22 jun 2026 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 5.714 | Matrícula 152369, 18º RI |
| AP 91 E VAGA | 22 jun 2026 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 5.714 | Matrícula 149294, 18º RI |
| AP 105 E VG | 4 mar 2026 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 275.000 | 3.090 | 5.612 | Matrícula 152442, 18º RI |
| AP 102 E VG | 21 jan 2026 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 3.596 | 6.531 | Matrícula 152439, 18º RI |
| AP 63 E VAGA | 2 dez 2025 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 5.714 | Matrícula 142321, 18º RI |
| AP 15 E VAGA | 2 out 2025 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 2.921 | 5.306 | Matrícula 142283, 18º RI |
| AP 25 E VAGA | 2 out 2025 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 255.000 | 2.865 | 5.204 | Matrícula 142291, 18º RI |
| AP 118 E VAGA Retomada por inadimplência | 15 set 2025 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 559.790 | 6.290 | 11.424 | Matrícula 142366, 18º RI |
| AP 55 E VAGA | 26 ago 2025 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 267.000 | 3.000 | 5.449 | Matrícula 149266, 18º RI |
| AP 73 E VAGA | 11 jul 2025 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 176.925 | 1.988 | 3.611 | Matrícula 149280, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 730/m² para R$ 3.146/m² (+331%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 197 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Raulino Galdino da Silva, 1040 | 1997 | 57 | — |
| Rua Raulino Galdino da Silva, 1020 | 1997 | 182 | 2.926 |
| Rua Alamoique, 56 | 2016 | 95 | 2.437 |
| Rua Padre José Materni, 440 | 2000 | 5 | — |
| Rua Doutor João Higino Batista, 37 | 1967 | 3 | — |
| Rua Gercino Garcia do Nascimento, 89 | 2002 | 3 | — |