Condomínio Cores
Estrada dos Mirandas, 303
- R$/m² construído
- 3.314
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.734
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 76 unidades
- Última venda
- R$ 205 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 86 TORRE 1 | 11 set 2026 | 105 m² | ≈ 73 m² | R$ 204.937 | 1.952 | 2.807 | Matrícula 465502, 11º RI |
| VAGA M91 Garagem ou depósito | 28 jul 2026 | 14 m² | — | R$ 47.000 | 3.357 | — | Matrícula 465574, 11º RI |
| AP 11 TORRE 1 | 29 mai 2026 | 105 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.059 | 3.334 | 4.795 | Matrícula 465455, 11º RI |
| AP 86 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 17 mar 2026 | 105 m² | ≈ 73 m² | R$ 348.765 | 3.322 | 4.778 | Matrícula 465502, 11º RI |
| AP 13 TORRE 1 | 17 mar 2026 | 103 m² | ≈ 72 m² | R$ 411.919 | 3.999 | 5.721 | Matrícula 465457, 11º RI |
| AP 86 TORRE 2 | 16 jan 2026 | 106 m² | ≈ 74 m² | R$ 350.000 | 3.302 | 4.730 | Matrícula 456570, 11º RI |
| AP 78 TORRE 2 | 29 dez 2025 | 103 m² | ≈ 72 m² | R$ 380.000 | 3.689 | 5.278 | Matrícula 465564, 11º RI |
| AP 52 TORRE 1 | 1 set 2025 | 104 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 4.795 | Matrícula 465480, 11º RI |
| AP 42 TORRE 1 | 16 jul 2025 | 104 m² | ≈ 73 m² | R$ 345.857 | 3.326 | 4.738 | Matrícula 465474, 11º RI |
| AP 46 TORRE 1 | 20 jun 2025 | 105 m² | ≈ 73 m² | R$ 349.900 | 3.332 | 4.793 | Matrícula 465478, 11º RI |
| AP 12 TORRE 1 | 18 jun 2025 | 104 m² | ≈ 73 m² | R$ 346.165 | 3.329 | 4.742 | Matrícula 465456, 11º RI |
| AP 84 TOR. 2-BORDO | 18 jun 2025 | 103 m² | ≈ 72 m² | R$ 342.722 | 3.327 | 4.760 | Matrícula 465568, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.571/m² para R$ 3.318/m² (+29%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −1,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 24 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 22 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 13 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada dos Mirandas, 315 | 2022 | 26 | 3.807 |
| Rua Sarg José André da Mota, 50 | 2011 | 15 | 4.286 |
| Estrada dos Mirandas, 505 | 2004 | 80 | 3.296 |
| Rua Jaracatia, 25 | 2001 | 148 | 3.481 |
| Rua Doutor Octavio Vidal de Azevedo, 155 | 2003 | 30 | 8.423 |
| Rua Raul Telles Rudge, 146 | 2016 | 3 | — |