Condomínio Ed Selen Nader
Ladeira Constituição, 45
- R$/m² construído
- 5.648
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 13 abr 2026
- Construção
- 1970
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ESC 18 | 13 abr 2026 | 53 m² | — | R$ 299.000 | 5.642 | — | Matrícula 171080, 4º RI |
| ESC 17 | 13 abr 2026 | 58 m² | — | R$ 328.000 | 5.655 | — | Matrícula 171079, 4º RI |
| ESC 16 | 13 abr 2026 | 60 m² | — | R$ 339.000 | 5.650 | — | Matrícula 171078, 4º RI |
| LOJA 1 | 13 abr 2026 | 120 m² | — | R$ 680.000 | 5.667 | — | Matrícula 171071, 4º RI |
| ESC 13 | 13 abr 2026 | 53 m² | — | R$ 299.000 | 5.642 | — | Matrícula 171075, 4º RI |
| LOJA 2 | 13 abr 2026 | 113 m² | — | R$ 638.000 | 5.646 | — | Matrícula 171072, 4º RI |
| ESC 15 | 13 abr 2026 | 70 m² | — | R$ 395.000 | 5.643 | — | Matrícula 171077, 4º RI |
| ESC 12 | 13 abr 2026 | 66 m² | — | R$ 372.000 | 5.636 | — | Matrícula 171074, 4º RI |
| ESC 14 | 13 abr 2026 | 58 m² | — | R$ 328.000 | 5.655 | — | Matrícula 171076, 4º RI |
| ESC 11 | 13 abr 2026 | 57 m² | — | R$ 322.000 | 5.649 | — | Matrícula 171073, 4º RI |
| ESC 14 Integralização de capital | 4 out 2023 | 58 m² | — | R$ 495.200 | 8.538 | — | Matrícula 171076, 4º RI |
| LOJA 1 | 5 dez 2009 | 120 m² | — | R$ 552.342 | 4.603 | — | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 810/m² para R$ 5.648/m² (+597%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +145%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² 2 unidades vendidas
- 53 m² 2 unidades vendidas
- 120 m² 1 unidade vendida
- 113 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Boa Vista, 314 | 1970 | 46 | 2.971 |
| Rua Boa Vista, 356 | 1969 | 17 | 887 |
| Ladeira Porto Geral, 95 | 1970 | 22 | — |
| Rua Carlos de Sousa Nazaré, 184 | 1960 | 56 | 4.478 |
| Rua Vinte e Cinco de Marco, 827 | 1955 | 12 | 5.865 |
| Edifício Com Armando Rossi Avenida Prestes Maia, 242 | 1973 | 47 | 2.170 |