Edifício Com Armando Rossi
Avenida Prestes Maia, 242
- R$/m² construído
- 2.170
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 22 mai 2024
- Construção
- 1973
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 704 | 22 mai 2024 | 106 m² | — | R$ 230.000 | 2.170 | — | Matrícula 160244, 4º RI |
| CJ 402 Abaixo da referência | 3 abr 2023 | 118 m² | — | R$ 150.000 | 1.271 | — | Matrícula 160230, 4º RI |
| CJ 504 Abaixo da referência | 27 ago 2021 | 106 m² | — | R$ 65.000 | 613 | — | Matrícula 160236, 4º RI |
| CJ 702 Abaixo da referência | 22 mar 2019 | 118 m² | — | R$ 60.000 | 508 | — | Matrícula 160242, 4º RI |
| CJ 701 Abaixo da referência | 22 mar 2019 | 101 m² | — | R$ 50.000 | 495 | — | Matrícula 160241, 4º RI |
| CJ 904 Abaixo da referência | 16 out 2018 | 106 m² | — | R$ 65.000 | 613 | — | Matrícula 160252, 4º RI |
| CJ 903 Abaixo da referência | 16 out 2018 | 108 m² | — | R$ 65.000 | 602 | — | Matrícula 160251, 4º RI |
| CJ 703 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2016 | 108 m² | — | — | — | — | Matrícula 160243, 4º RI |
| CJ 902 Abaixo da referência | 29 dez 2015 | 118 m² | — | R$ 120.000 | 1.017 | — | Matrícula 160250, 4º RI |
| CJ 901 Abaixo da referência | 29 dez 2015 | 101 m² | — | R$ 120.000 | 1.188 | — | Matrícula 160249, 4º RI |
| CJ 901 Abaixo da referência | 21 dez 2015 | 101 m² | — | R$ 60.000 | 594 | — | Matrícula 160249, 4º RI |
| CJ 902 Abaixo da referência | 21 dez 2015 | 118 m² | — | R$ 60.000 | 508 | — | Matrícula 160250, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 508/m² para R$ 2.170/m² (+327%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 106 m² 7 unidades vendidas
- 101 m² 6 unidades vendidas
- 118 m² 5 unidades vendidas
- 108 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Florêncio de Abreu, 157 | 1946 | 86 | 3.605 |
| Rua Florêncio de Abreu, 279 | 1937 | 13 | — |
| Rua Carlos de Sousa Nazaré, 184 | 1960 | 56 | 4.478 |
| Rua Vinte e Cinco de Marco, 827 | 1955 | 12 | 5.865 |
| Condomínio Rizkallah Jorge Avenida Prestes Maia, 297 | 1964 | 34 | 1.979 |
| Condomínio Ed Selen Nader Ladeira Constituição, 45 | 1970 | 22 | 5.648 |