Condomínio Rizkallah Jorge
Avenida Prestes Maia, 297
- R$/m² construído
- 1.979
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.385
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 6 ago 2026 | 65 m² | ≈ 54 m² | R$ 275.000 | 4.231 | 5.093 | Matrícula 76363, 5º RI |
| AP 405 | 14 abr 2026 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 75.000 | 1.786 | 2.143 | Matrícula 76370, 5º RI |
| AP 1110 | 16 out 2023 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 93.001 | 1.979 | 2.385 | Matrícula 76511, 5º RI |
| AP 1206 | 4 ago 2023 | 39 m² | ≈ 32 m² | R$ 95.001 | 2.436 | 2.969 | Matrícula 76458, 5º RI |
| AP 1503 | 5 jul 2023 | 39 m² | ≈ 32 m² | R$ 140.000 | 3.590 | 4.375 | Matrícula 76455, 5º RI |
| AP 102 | 5 abr 2023 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 90.000 | 2.045 | 2.432 | Matrícula 76364, 5º RI |
| AP 208 | 28 jun 2022 | 43 m² | ≈ 36 m² | R$ 155.000 | 3.605 | 4.306 | Matrícula 76420, 5º RI |
| AP 01 | 13 dez 2021 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 83.000 | 1.660 | 2.024 | Matrícula 76362, 5º RI |
| AP 708 | 8 nov 2021 | 43 m² | ≈ 36 m² | R$ 143.000 | 3.326 | 3.972 | Matrícula 76425, 5º RI |
| AP 408 | 13 fev 2020 | 43 m² | ≈ 36 m² | R$ 170.000 | 3.953 | 4.722 | Matrícula 76422, 5º RI |
| AP 208 | 4 jul 2019 | 43 m² | ≈ 36 m² | R$ 75.000 | 1.744 | 2.083 | Matrícula 76420, 5º RI |
| AP 1010 | 20 set 2017 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 160.000 | 3.404 | 4.103 | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 785/m² para R$ 3.008/m² (+283%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 7 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 4 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 4 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Victoria Avenida Prestes Maia, 321 | 1967 | 133 | 3.420 |
| Edifício Astral Rua Riskallah Jorge, 80 | 1956 | 93 | 3.235 |
| Edifício Mirante do Vale Avenida Prestes Maia, 241 | 1978 | 2.081 | 3.056 |
| Rua Brigadeiro Tobias, 174 | 1954 | 45 | 4.596 |
| Rua Riskallah Jorge, 103 | 1954 | 42 | 4.434 |
| Condomínio Ed. Labor Rua Brigadeiro Tobias, 300 | 1956 | 7 | 2.972 |