Condomínio Rizkallah Jorge
Avenida Prestes Maia, 297
- R$/m² construído
- 1.979
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.385
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 6 ago 2026 | 65 m² | ≈ 54 m² | R$ 275.000 | 4.231 | 5.093 | Matrícula 76363, 5º RI |
| AP 405 | 14 abr 2026 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 75.000 | 1.786 | 2.143 | Matrícula 76370, 5º RI |
| AP 1110 | 16 out 2023 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 93.001 | 1.979 | 2.385 | Matrícula 76511, 5º RI |
| AP 1206 | 4 ago 2023 | 39 m² | ≈ 32 m² | R$ 95.001 | 2.436 | 2.969 | Matrícula 76458, 5º RI |
| AP 1503 | 5 jul 2023 | 39 m² | ≈ 32 m² | R$ 140.000 | 3.590 | 4.375 | Matrícula 76455, 5º RI |
| AP 102 | 5 abr 2023 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 90.000 | 2.045 | 2.432 | Matrícula 76364, 5º RI |
| AP 208 | 28 jun 2022 | 43 m² | ≈ 36 m² | R$ 155.000 | 3.605 | 4.306 | Matrícula 76420, 5º RI |
| AP 01 | 13 dez 2021 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 83.000 | 1.660 | 2.024 | Matrícula 76362, 5º RI |
| AP 708 | 8 nov 2021 | 43 m² | ≈ 36 m² | R$ 143.000 | 3.326 | 3.972 | Matrícula 76425, 5º RI |
| AP 408 | 13 fev 2020 | 43 m² | ≈ 36 m² | R$ 170.000 | 3.953 | 4.722 | Matrícula 76422, 5º RI |
| AP 208 | 4 jul 2019 | 43 m² | ≈ 36 m² | R$ 75.000 | 1.744 | 2.083 | Matrícula 76420, 5º RI |
| AP 1010 | 20 set 2017 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 160.000 | 3.404 | 4.103 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 810 | 18 fev 2016 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 80.000 | 1.702 | 2.051 | Matrícula 76508, 5º RI |
| AP 1508 | 7 ago 2015 | 43 m² | ≈ 36 m² | R$ 70.000 | 1.628 | 1.944 | Matrícula 76433, 5º RI |
| AP 905 Abaixo da referência | 28 abr 2014 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 32.735 | 779 | 935 | Matrícula 76375, 5º RI |
| AP 409 Abaixo da referência | 23 abr 2014 | 49 m² | ≈ 41 m² | R$ 39.267 | 801 | 958 | Matrícula 76436, 5º RI |
| AP 706 | 28 fev 2014 | 39 m² | ≈ 32 m² | R$ 30.501 | 782 | 953 | Matrícula 76453, 5º RI |
| AP 311 | 10 fev 2014 | 44 m² | ≈ 37 m² | R$ 170.000 | 3.864 | 4.595 | Matrícula 76488, 5º RI |
| AP 1506 | 24 jan 2014 | 39 m² | ≈ 32 m² | R$ 30.618 | 785 | 957 | Matrícula 76452, 5º RI |
| AP 1103 | 19 ago 2013 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 31.478 | 787 | 954 | Matrícula 76403, 5º RI |
| AP 501 | 28 fev 2013 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 44.869 | 801 | 975 | Matrícula 76480, 5º RI |
| AP 902 | 15 fev 2013 | 49 m² | ≈ 41 m² | R$ 39.056 | 797 | 953 | Matrícula 76391, 5º RI |
| AP 404 | 5 dez 2012 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 36.065 | 784 | 949 | Matrícula 76408, 5º RI |
| AP 1001 | 20 jul 2012 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 44.365 | 792 | 964 | Matrícula 76485, 5º RI |
| AP 1204 | 10 jan 2012 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 36.709 | 798 | 966 | Matrícula 76416, 5º RI |
| AP 701 | 14 dez 2011 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 39.082 | 698 | 850 | Matrícula 76482, 5º RI |
| AP 609 | 13 jun 2011 | 49 m² | ≈ 41 m² | R$ 38.759 | 791 | 945 | Matrícula 76438, 5º RI |
| AP 1304 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2011 | 46 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 76417, 5º RI |
| AP 204 | 16 set 2010 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 36.135 | 786 | 951 | Matrícula 76406, 5º RI |
| AP 1402 | 24 ago 2010 | 52 m² | ≈ 43 m² | R$ 40.903 | 787 | 951 | Matrícula 76518, 5º RI |
| AP 1104 | 20 ago 2010 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 36.146 | 786 | 951 | Matrícula 76415, 5º RI |
| AP 1010 | 17 ago 2010 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 36.281 | 772 | 930 | Matrícula 76510, 5º RI |
| AP 1004 | 28 jul 2010 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 36.117 | 785 | 950 | Matrícula 76414, 5º RI |
| AP 904 | 23 jul 2010 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 36.112 | 785 | 950 | Matrícula 76413, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 785/m² para R$ 3.008/m² (+283%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 7 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 4 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 4 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Victoria Avenida Prestes Maia, 321 | 1967 | 133 | 3.420 |
| Edifício Astral Rua Riskallah Jorge, 80 | 1956 | 93 | 3.235 |
| Edifício Mirante do Vale Avenida Prestes Maia, 241 | 1978 | 2.081 | 3.056 |
| Rua Brigadeiro Tobias, 174 | 1954 | 45 | 4.596 |
| Rua Riskallah Jorge, 103 | 1954 | 42 | 4.434 |
| Condomínio Ed. Labor Rua Brigadeiro Tobias, 300 | 1956 | 7 | 2.972 |