Edifício Victoria
Avenida Prestes Maia, 321
- R$/m² construído
- 3.420
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.028
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 133
- desde 2006, em 101 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 133| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2501 | 9 jun 2026 | 40 m² | 34 m² | R$ 170.000 | 4.250 | 5.000 | Matrícula 32106, 5º RI |
| AP 1906 | 11 mar 2026 | 46 m² | 42 m² | R$ 180.000 | 3.913 | 4.286 | Matrícula 43667, 5º RI |
| CONJ 105 | 24 dez 2025 | 173 m² | — | R$ 600.000 | 3.468 | — | Matrícula 32104, 5º RI |
| AP 2001 | 22 out 2025 | 40 m² | 34 m² | R$ 65.075 | 1.627 | 1.914 | Matrícula 10751, 5º RI |
| APTO 901 | 13 out 2025 | 50 m² | 42 m² | R$ 175.000 | 3.500 | 4.167 | Matrícula 25094, 5º RI |
| APTO 1306 | 20 jun 2025 | 48 m² | 42 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 4.048 | Matrícula 88849, 5º RI |
| APTO 1504 | 7 mar 2025 | 48 m² | 42 m² | R$ 80.000 | 1.667 | 1.905 | Matrícula 27921, 5º RI |
| APTO 501 | 22 jan 2025 | 50 m² | 42 m² | R$ 160.000 | 3.200 | 3.810 | Matrícula 73171, 5º RI |
| APTO 1306 | 18 dez 2024 | 48 m² | 42 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 4.048 | Matrícula 88849, 5º RI |
| APTO 1002 | 31 jul 2024 | 51 m² | 43 m² | R$ 150.000 | 2.941 | 3.488 | Matrícula 3141, 5º RI |
| APTO 2607 | 28 fev 2024 | 43 m² | 36 m² | R$ 145.000 | 3.372 | 4.028 | Matrícula 31763, 5º RI |
| APTO 1602 | 25 out 2023 | 64 m² | 60 m² | R$ 150.000 | 2.344 | 2.500 | Matrícula 41321, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 4.082/m² (+512%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 42 m² privativos 23 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 43 m² privativos 10 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 42 m² privativos 9 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 50 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Astral Rua Riskallah Jorge, 80 | 1956 | 93 | 3.235 |
| Condomínio Rizkallah Jorge Avenida Prestes Maia, 297 | 1964 | 34 | 1.979 |
| Edifício Mirante do Vale Avenida Prestes Maia, 241 | 1978 | 2.081 | 3.056 |
| Rua Brigadeiro Tobias, 174 | 1954 | 45 | 4.596 |
| Rua Riskallah Jorge, 103 | 1954 | 42 | 4.434 |
| Condomínio Ed. Labor Rua Brigadeiro Tobias, 300 | 1956 | 7 | 2.972 |