República
Distrito da região Centro de São Paulo, com 2,4 km².
- R$/m² construído
- 5.634
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 15º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 2.043
- +16% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 300 mil
- casas e apartamentos
República
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +4,3% | −0,1% |
| 3 anos | +16% | +1,3% |
| 5 anos | +20% | −9,7% |
| 10 anos | +50% | −8,6% |
| Desde 2006 | +658% | +152% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
República no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mirante do Vale Avenida Prestes Maia, 241 | 1978 | 2.081 | 3.056 |
| Edifício Copan Avenida Ipiranga, 200 | 1966 | 1.079 | 8.649 |
| Praça Júlio Mesquita, 97 | 2018 | 425 | 5.069 |
| Edifício Brasil Rua Santo Antônio, 722 | 2015 | 357 | 8.763 |
| Edifício Mood Rua Major Quedinho, 224 | 2014 | 310 | 5.676 |
| Praça da República, 411 | 2017 | 287 | 6.123 |
| Rua Barão de Itapetininga, 37 | 1965 | 302 | 3.508 |
| Edifício Sp Suite Service Rua Major Diogo, 39 | 1983 | 707 | 3.704 |
| Condomínio Sp Next Home Rua Washington Luís, 98 | 2016 | 316 | 4.756 |
| Viaduto Nove de Julho, 200 | 2017 | 262 | 8.758 |
| Condomínio Sp New Home Rua dos Timbiras, 395 | 2016 | 266 | 4.375 |
| Rua Brigadeiro Tobias, 322 | 2025 | 216 | 6.592 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Eifel Praça da República, 177 | 1970 | 45 | 9.111 |
| Edifício Brasil Rua Santo Antônio, 722 | 2015 | 357 | 8.763 |
| Viaduto Nove de Julho, 200 | 2017 | 262 | 8.758 |
| Edifício Copan Avenida Ipiranga, 200 | 1966 | 1.079 | 8.649 |
| Rua Aguiar de Barros, 69 | 2021 | 67 | 8.644 |
| Rua Avanhandava, 63 | 2015 | 175 | 8.571 |
| Edifício Tanabi Rua Avanhandava, 40 | 1970 | 166 | 8.456 |
| Praça da República, 365 | 2023 | 209 | 8.174 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em República
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Edifício Maracanã APTO 207 | 6 out 2026 | 40 m² | 35 m² | R$ 126.000 | 3.150 |
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 303 AP 1503 | 6 out 2026 | 68 m² | — | R$ 268.250 | 3.945 |
| Rua Brigadeiro Tobias, 322 AP 1010 | 5 out 2026 | 41 m² | 29 m² | R$ 240.745 | 5.872 |
| Rua Rego Freitas, 62 AP 415 | 2 out 2026 | 35 m² | ≈ 27 m² | R$ 230.108 | 6.574 |
| Rua Rego Freitas, 62 AP 1409 | 2 out 2026 | 34 m² | ≈ 26 m² | R$ 226.800 | 6.671 |
| Rua Rego Freitas, 306 | 1 out 2026 | 40 m² | — | R$ 400.000 | 10.000 |
| Praça da República, 365 AP 2410 | 1 out 2026 | 33 m² | ≈ 22 m² | R$ 310.000 | 9.394 |
| Avenida Casper Libero, 573 APTO 81 | 30 set 2026 | 150 m² | ≈ 127 m² | R$ 520.000 | 3.467 |
| Largo do Paicandu, 72 CJ 1411 | 30 set 2026 | 47 m² | — | R$ 90.000 | 1.915 |
| Rua Genebra, 197 AP 1102 | 30 set 2026 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 270.000 | 5.400 |
| Edifício Centauro APTO 37 | 30 set 2026 | 48 m² | 45 m² | R$ 235.000 | 4.896 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 339 AP 1502 E VG | 30 set 2026 | 86 m² | 60 m² | R$ 350.000 | 4.070 |
| Rua da Consolação, 301 AP 906 | 30 set 2026 | 40 m² | ≈ 29 m² | R$ 353.000 | 8.825 |
| Edifício Casa Alves de Lim A5 S521 | 30 set 2026 | 30 m² | — | R$ 70.000 | 2.333 |
| Edifício Brasilar APTO 7F | 30 set 2026 | 24 m² | 22 m² | R$ 75.470 | 3.145 |
Ruas com mais vendas
- Rua Brigadeiro Tobias 156 vendas 6.296
- Avenida Ipiranga 107 vendas 6.538
- Avenida São João 105 vendas 3.731
- Praça da República 89 vendas 7.588
- Rua Rego Freitas 82 vendas 6.754
- Rua Bento Freitas 80 vendas 6.072
- Avenida Prestes Maia 79 vendas 3.286
- Largo do Arouche 76 vendas 6.267
- Rua Aurora 74 vendas 3.734
- Rua Santo Amaro 72 vendas 5.000
- Avenida Rio Branco 55 vendas 3.077
- Rua Santo Antônio 46 vendas 5.670
- Rua Álvaro de Carvalho 44 vendas 4.644
- Rua Major Diogo 44 vendas 4.125
- Avenida São Luís 42 vendas 5.817
- Rua Amaral Gurgel 39 vendas 5.435