Rua Genebra, 197
- R$/m² construído
- 6.786
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.633
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 192
- desde 2006, em 149 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 192| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1102 | 30 set 2026 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 270.000 | 5.400 | 9.310 | Matrícula 194661, 4º RI |
| VG 9 P Garagem ou depósito | 30 set 2026 | 11 m² | — | R$ 30.000 | 2.727 | — | Matrícula 194752, 4º RI |
| VG 9 P Integralização de capital | 25 ago 2026 | 11 m² | — | R$ 28.200 | 2.564 | — | Matrícula 194774, 4º RI |
| AP 606 Integralização de capital | 25 ago 2026 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 367.404 | 6.561 | 11.133 | Matrícula 194610, 4º RI |
| AP 202 | 19 ago 2026 | 50 m² | ≈ 29 m² | R$ 338.000 | 6.760 | 11.655 | Matrícula 194565, 4º RI |
| VG 01 M Abaixo da referência | 4 ago 2026 | 13 m² | — | R$ 27.435 | 2.110 | — | Matrícula 194744, 4º RI |
| AP 410 | 4 ago 2026 | 62 m² | ≈ 36 m² | R$ 415.245 | 6.698 | 11.535 | Matrícula 194592, 4º RI |
| VG 13 P Abaixo da referência | 14 jul 2026 | 11 m² | — | R$ 28.200 | 2.564 | — | Matrícula 194778, 4º RI |
| AP 304 | 26 jun 2026 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 570.000 | 7.917 | 13.571 | Matrícula 194575, 4º RI |
| AP 505 | 12 mai 2026 | 66 m² | ≈ 39 m² | R$ 400.000 | 6.061 | 10.256 | Matrícula 194598, 4º RI |
| AP 1804 | 11 mai 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 570.000 | 6.786 | 11.633 | Matrícula 194736, 4º RI |
| AP 1303 | 17 set 2025 | 51 m² | ≈ 30 m² | R$ 395.000 | 7.745 | 13.167 | Matrícula 194684, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 5.500/m² para R$ 6.729/m² (+22%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 18 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 18 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 14 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisca Miquelina, 134 | 1959 | 18 | — |
| Rua Genebra, 135 | 2009 | 24 | 4.274 |
| Rua Genebra, 163 | 1972 | 22 | 4.348 |
| Rua Genebra, 177 | 1959 | 19 | 7.839 |
| Rua Genebra, 151 | 2015 | 90 | 6.057 |
| Edifício Main Offices Rua Maria Paula, 123 | 1992 | 43 | 5.683 |