Rua Genebra, 163
- R$/m² construído
- 4.348
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.714
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 24 jun 2026 | 46 m² | 35 m² | R$ 245.000 | 5.326 | 7.000 | Matrícula 33074, 4º RI |
| APTO 43 | 5 nov 2025 | 37 m² | 28 m² | R$ 170.000 | 4.595 | 6.071 | Matrícula 123019, 4º RI |
| APTO 44 | 5 nov 2025 | 46 m² | 35 m² | R$ 200.000 | 4.348 | 5.714 | Matrícula 147094, 4º RI |
| APTO 38 | 1 out 2024 | 46 m² | 35 m² | R$ 270.000 | 5.870 | 7.714 | Matrícula 197709, 4º RI |
| APTO 27 | 17 jan 2024 | 37 m² | 28 m² | R$ 153.500 | 4.149 | 5.482 | Matrícula 72273, 4º RI |
| APTO 21 | 22 dez 2023 | 46 m² | 35 m² | R$ 165.000 | 3.587 | 4.714 | Matrícula 37704, 4º RI |
| SA 68 | 28 nov 2023 | 46 m² | 35 m² | R$ 180.000 | 3.913 | 5.143 | Matrícula 81677, 4º RI |
| APTO 47 | 3 mai 2021 | 37 m² | 28 m² | R$ 200.000 | 5.405 | 7.143 | Matrícula 141855, 4º RI |
| APTO 73 | 4 nov 2019 | 37 m² | 28 m² | R$ 88.000 | 2.378 | 3.143 | Matrícula 148654, 4º RI |
| APTO 62 | 12 set 2017 | 37 m² | 28 m² | R$ 159.451 | 4.309 | 5.695 | Matrícula 25439, 4º RI |
| APTO 67 | 15 jun 2017 | 37 m² | 28 m² | R$ 160.000 | 4.324 | 5.714 | Matrícula 147156, 4º RI |
| APTO 56 | 10 mai 2016 | 37 m² | 28 m² | R$ 217.000 | 5.865 | 7.750 | Matrícula 127311, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 435/m² para R$ 5.326/m² (+1.125%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +331%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 35 m² privativos 10 unidades vendidas
- 37 m² construídos, 28 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisca Miquelina, 134 | 1959 | 18 | — |
| Rua Genebra, 135 | 2009 | 24 | 4.274 |
| Rua Genebra, 197 | 2017 | 192 | 6.786 |
| Rua Genebra, 177 | 1959 | 19 | 7.839 |
| Edifício Main Offices Rua Maria Paula, 123 | 1992 | 43 | 5.683 |
| Rua Genebra, 151 | 2015 | 90 | 6.057 |