Largo do Paicandu, 72
- R$/m² construído
- 1.915
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 277
- desde 2006, em 188 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1962
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 277| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 1411 | 30 set 2026 | 47 m² | — | R$ 90.000 | 1.915 | — | Matrícula 58256, 5º RI |
| CJ 2404 | 8 set 2026 | 107 m² | — | R$ 455.000 | 4.252 | — | Matrícula 67484, 5º RI |
| CJ 1410 | 2 jun 2026 | 67 m² | — | R$ 110.000 | 1.642 | — | Matrícula 84235, 5º RI |
| CJ 812 | 12 dez 2025 | 35 m² | — | R$ 45.000 | 1.286 | — | Matrícula 84225, 5º RI |
| CJ 402 | 4 dez 2025 | 36 m² | — | R$ 400.000 | 11.111 | — | Matrícula 77871, 5º RI |
| CJ 808 | 10 out 2025 | 36 m² | — | R$ 82.000 | 2.278 | — | Matrícula 63388, 5º RI |
| CJ 1410 Abaixo da referência | 7 out 2025 | 67 m² | — | R$ 192 | 3 | — | Matrícula 84235, 5º RI |
| CJ 1011 | 25 ago 2025 | 84 m² | — | R$ 130.000 | 1.548 | — | Matrícula 65561, 5º RI |
| CJ 906 | 8 jul 2025 | 88 m² | — | R$ 175.000 | 1.989 | — | Matrícula 67070, 5º RI |
| CJ 1411 | 14 mai 2025 | 47 m² | — | R$ 90.000 | 1.915 | — | Matrícula 58256, 5º RI |
| CJ 1104 | 4 abr 2025 | 107 m² | — | R$ 205.000 | 1.916 | — | Matrícula 67454, 5º RI |
| CJ 906 Dação em pagamento | 27 mar 2025 | 88 m² | — | R$ 175.000 | 1.989 | — | Matrícula 67070, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 469/m² para R$ 1.915/m² (+308%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 36 m² 30 unidades vendidas
- 51 m² 16 unidades vendidas
- 35 m² 16 unidades vendidas
- 91 m² 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Oscar Rodrigues Avenida São João, 324 | 1944 | 96 | 3.529 |
| Largo do Paissandu, 72 | 1962 | 4 | — |
| Rua Abelardo Pinto Piolin, 73 | 1964 | 8 | 1.966 |
| Rua Abelardo Pinto Piolin, 91 | 1970 | 13 | 3.295 |
| Edifício Colorado Rua Abelardo Pinto, 91 | 1970 | 13 | — |
| Rua Antônio de Godói, 72 | 1962 | 4 | — |