Rua Avanhandava, 63
- R$/m² construído
- 8.571
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.100
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 175
- desde 2006, em 104 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 175| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 702 | 26 jun 2026 | 53 m² | 38 m² | R$ 350.000 | 6.604 | 9.211 | Matrícula 95750, 5º RI |
| ESTACIONAMENTO Venda de parte do imóvel | 26 jun 2026 | 1.227 m² | — | — | — | — | Matrícula 95682, 5º RI |
| AP 208 | 25 mai 2026 | 35 m² | 25 m² | R$ 300.000 | 8.571 | 12.000 | Matrícula 9570101, 5º RI |
| AP 307 | 28 abr 2026 | 39 m² | 25 m² | R$ 320.000 | 8.205 | 12.800 | Matrícula 95711, 5º RI |
| AP 603 | 9 jan 2026 | 43 m² | 29 m² | R$ 345.000 | 8.023 | 11.897 | Matrícula 95740, 5º RI |
| AP 808 Dação em pagamento | 19 dez 2025 | 35 m² | 25 m² | R$ 200.000 | 5.714 | 8.000 | Matrícula 95767, 5º RI |
| AP 311 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2025 | 35 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 95715, 5º RI |
| AP 211 | 21 out 2025 | 35 m² | 25 m² | R$ 310.000 | 8.857 | 12.400 | Matrícula 95704, 5º RI |
| AP 103 | 16 set 2025 | 43 m² | 29 m² | R$ 310.000 | 7.209 | 10.690 | Matrícula 95685, 5º RI |
| AP 405 | 16 set 2025 | 35 m² | 25 m² | R$ 245.000 | 7.000 | 9.800 | Matrícula 95720, 5º RI |
| ESTACIONAMENTO Venda de parte do imóvel | 6 jun 2025 | 1.227 m² | — | — | — | — | Matrícula 95682, 5º RI |
| AP 710 | 4 jun 2025 | 35 m² | 25 m² | R$ 310.000 | 8.857 | 12.400 | Matrícula 95758, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 6.885/m² para R$ 8.114/m² (+18%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, 25 m² privativos 44 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 25 m² privativos 18 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 25 m² privativos 12 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 25 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 556 | 1954 | 44 | 3.950 |
| Edifício Dos Estados Avenida Nove de Julho, 624 | 1957 | 37 | 3.050 |
| Edifício Normandie Avenida Nove de Julho, 656 | 1957 | 120 | 4.359 |
| Edifício Girassol Rua Avanhandava, 103 | 1956 | 39 | 5.449 |
| Condomínio Today Augusta Rua Álvaro de Carvalho, 429 | 2022 | 18 | 8.135 |
| Rua Avanhandava, 126 | 1970 | 12 | — |