Edifício Normandie
Avenida Nove de Julho, 656
- R$/m² construído
- 4.359
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.359
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 120
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 120| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 801 Outra transmissão | 20 ago 2026 | 67 m² | ≈ 66 m² | R$ 140.000 | 2.090 | 2.121 | Matrícula 103895, 5º RI |
| APTO 1801 | 8 jul 2026 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 170.000 | 4.359 | 4.359 | Matrícula 60706, 5º RI |
| APTO 702 | 22 mai 2026 | 40 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 4.500 | 4.500 | Matrícula 68117, 5º RI |
| APTO 808 Arrematação em leilão | 19 fev 2026 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 133.578 | 3.425 | 3.425 | Matrícula 36631, 5º RI |
| APTO 1309 | 18 nov 2025 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 235.000 | 6.026 | 6.026 | Matrícula 48446, 5º RI |
| APTO 1310 | 20 out 2025 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 160.000 | 4.103 | 4.103 | Matrícula 72831, 5º RI |
| APTO 503 | 26 mai 2025 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 115.000 | 2.949 | 2.949 | Matrícula 103906, 5º RI |
| APTO 510 | 16 jan 2025 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 115.000 | 2.949 | 2.949 | Matrícula 42350, 5º RI |
| APTO 311 | 28 ago 2024 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 115.000 | 2.949 | 2.949 | Matrícula 103896, 5º RI |
| APTO 708 | 8 jul 2024 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 202.000 | 5.179 | 5.179 | Matrícula 25281, 5º RI |
| APTO 2004 | 11 abr 2024 | 69 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 5.072 | 5.147 | Matrícula 2457, 5º RI |
| APTO 2103 Dação em pagamento | 18 dez 2023 | 63 m² | ≈ 62 m² | R$ 35.000 | 556 | 565 | Matrícula 1, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 872/m² para R$ 4.429/m² (+408%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 53 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 14 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 4 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 556 | 1954 | 44 | 3.950 |
| Edifício Dos Estados Avenida Nove de Julho, 624 | 1957 | 37 | 3.050 |
| Rua Avanhandava, 63 | 2015 | 175 | 8.571 |
| Condomínio Today Augusta Rua Álvaro de Carvalho, 429 | 2022 | 18 | 8.135 |
| Edifício Central Point Rua Santo Antônio, 550 | 1995 | 170 | 4.348 |
| Edifício Girassol Rua Avanhandava, 103 | 1956 | 39 | 5.449 |