Avenida Nove de Julho, 556
- R$/m² construído
- 3.950
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.086
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 3 dez 2025
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 5C | 3 dez 2025 | 72 m² | 70 m² | R$ 380.000 | 5.278 | 5.429 | Matrícula 1275, 5º RI |
| A8 APTO 9B | 2 mai 2025 | 120 m² | 116 m² | R$ 500.000 | 4.167 | 4.310 | Matrícula 35599, 5º RI |
| A4 APTO 5A | 22 fev 2025 | 145 m² | 136 m² | R$ 450.000 | 3.103 | 3.309 | Matrícula 18407, 5º RI |
| A9 APTO 10B | 30 jan 2025 | 120 m² | 116 m² | R$ 474.000 | 3.950 | 4.086 | Matrícula 11152, 5º RI |
| A11 APTO 12C Arrematação em leilão | 14 nov 2024 | 32 m² | 30 m² | R$ 128.470 | 4.015 | 4.282 | Matrícula 44927, 5º RI |
| APTO 16A | 25 set 2024 | 199 m² | 194 m² | R$ 550.000 | 2.764 | 2.835 | Matrícula 56092, 5º RI |
| A13 APTO 14A Abaixo da referência | 2 set 2024 | 207 m² | 196 m² | R$ 243.000 | 1.174 | 1.240 | Matrícula 63530, 5º RI |
| A10 APTO 11A | 26 mar 2024 | 120 m² | 116 m² | R$ 380.000 | 3.167 | 3.276 | Matrícula 31333, 5º RI |
| A 12 APTO 12 B | 28 nov 2023 | 121 m² | 116 m² | R$ 550.000 | 4.545 | 4.741 | Matrícula 51917, 5º RI |
| A8 APTO 9C | 7 mar 2023 | 32 m² | 30 m² | R$ 223.000 | 6.969 | 7.433 | Matrícula 90304, 5º RI |
| APTO 8A | 3 set 2020 | 134 m² | 128 m² | R$ 150.000 | 1.119 | 1.172 | Matrícula 60429, 5º RI |
| A8 APTO 8C | 10 fev 2020 | 72 m² | 70 m² | R$ 450.000 | 6.250 | 6.429 | Matrícula 6188, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 733/m² para R$ 4.058/m² (+454%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, 116 m² privativos 6 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 70 m² privativos 6 unidades vendidas
- 145 m² construídos, 136 m² privativos 4 unidades vendidas
- 32 m² construídos, 30 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dos Estados Avenida Nove de Julho, 624 | 1957 | 37 | 3.050 |
| Edifício Normandie Avenida Nove de Julho, 656 | 1957 | 120 | 4.359 |
| Rua Avanhandava, 63 | 2015 | 175 | 8.571 |
| Condomínio Today Augusta Rua Álvaro de Carvalho, 429 | 2022 | 18 | 8.135 |
| Edifício Central Point Rua Santo Antônio, 550 | 1995 | 170 | 4.348 |
| Edifício Girassol Rua Avanhandava, 103 | 1956 | 39 | 5.449 |