Edifício Girassol
Rua Avanhandava, 103
- R$/m² construído
- 5.449
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.002
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 19 mai 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 8C Venda de parte do imóvel | 19 mai 2026 | 119 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 49, 5º RI |
| APTO 7C Permuta | 28 ago 2025 | 119 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 93684, 5º RI |
| AP 15A E GR 52 | 14 ago 2025 | 205 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.300.000 | 6.341 | 8.176 | Matrícula 58035, 5º RI |
| APTO 5E | 12 jun 2025 | 131 m² | ≈ 102 m² | R$ 800.000 | 6.107 | 7.843 | Matrícula 23581, 5º RI |
| AP 15A E GR 52 Integralização de capital | 17 fev 2025 | 205 m² | ≈ 159 m² | R$ 750.000 | 3.659 | 4.717 | Matrícula 5803536, 5º RI |
| APTO 11E | 15 fev 2024 | 144 m² | ≈ 112 m² | R$ 690.000 | 4.792 | 6.161 | Matrícula 91213, 5º RI |
| APTO 5A | 24 nov 2023 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 520.000 | 4.370 | 5.652 | Matrícula 56077, 5º RI |
| APTO 6G | 25 ago 2023 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 3.462 | 4.455 | Matrícula 58034, 5º RI |
| APTO 8G | 29 mar 2023 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 650.000 | 5.000 | 6.436 | Matrícula 99209, 5º RI |
| AP 6A E GR 53 Abaixo da referência | 28 dez 2022 | 152 m² | ≈ 118 m² | R$ 66.274 | 436 | 562 | Matrícula 45955, 5º RI |
| APTO 5E Arrematação em leilão | 28 nov 2022 | 131 m² | ≈ 102 m² | R$ 527.000 | 4.023 | 5.167 | Matrícula 23581, 5º RI |
| APTO 6E Outra transmissão | 28 jun 2022 | 132 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 537, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 504/m² para R$ 6.224/m² (+1.134%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +336%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 6 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 3 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 3 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lealdade Rua Avanhandava, 115 | 1947 | 19 | 7.546 |
| Rua Avanhandava, 133 | 1982 | 12 | — |
| Rua Avanhandava, 126 | 1970 | 12 | — |
| Rua Avanhandava, 63 | 2015 | 175 | 8.571 |
| Rua Avanhandava, 136 | 1958 | 11 | — |
| Edifício Tanabi Rua Avanhandava, 40 | 1970 | 166 | 8.456 |