Rua Avanhandava, 136
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 386 mil
- 16 mai 2023
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 16 mai 2023 | 117 m² | ≈ 94 m² | R$ 386.000 | 3.299 | 4.106 | Matrícula 4569, 5º RI |
| APTO 52 | 17 mai 2021 | 136 m² | ≈ 109 m² | R$ 780.000 | 5.735 | 7.156 | Matrícula 79307, 5º RI |
| APTO 51 Cessão de direitos | 2 jul 2012 | 136 m² | ≈ 109 m² | R$ 450.000 | 3.309 | 4.128 | Matrícula 34023, 5º RI |
| APTO 41 | 21 jun 2012 | 136 m² | ≈ 109 m² | R$ 310.000 | 2.279 | 2.844 | Matrícula 89748, 5º RI |
| APTO 51 | 2 mar 2012 | 136 m² | ≈ 109 m² | R$ 206.337 | 1.517 | 1.893 | Matrícula 34023, 5º RI |
| APTO 52 | 28 dez 2011 | 136 m² | ≈ 109 m² | R$ 430.000 | 3.162 | 3.945 | Matrícula 79307, 5º RI |
| APTO 42 | 4 nov 2011 | 136 m² | ≈ 109 m² | R$ 530.000 | 3.897 | 4.862 | Matrícula 55234, 5º RI |
| APTO 21 | 26 jan 2010 | 136 m² | ≈ 109 m² | R$ 190.000 | 1.397 | 1.743 | Matrícula 37815, 5º RI |
| APTO 42 | 9 abr 2008 | 136 m² | ≈ 109 m² | R$ 150.000 | 1.103 | 1.376 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 22 | 27 nov 2007 | 136 m² | ≈ 109 m² | R$ 180.000 | 1.324 | 1.651 | Matrícula 79314, 5º RI |
| APTO 61 | 31 mai 2007 | 136 m² | ≈ 109 m² | R$ 125.000 | 919 | 1.147 | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.121/m² para R$ 3.299/m² (+194%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 7 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martinho Prado, 154 | 1953 | 37 | 6.842 |
| Edifício Tanabi Rua Avanhandava, 40 | 1970 | 166 | 8.456 |
| Rua Martinho Prado, 192 | 1946 | 28 | 4.722 |
| Rua Avanhandava, 126 | 1970 | 12 | — |
| Rua Martins Fontes, 379 | 2016 | 77 | 5.807 |
| Rua Avanhandava, 133 | 1982 | 12 | — |