Rua Martins Fontes, 379
- R$/m² construído
- 5.807
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.334
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 97 DP E 2VG | 28 set 2026 | 211 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.222.000 | 5.791 | 9.328 | Matrícula 96810, 5º RI |
| AP 133 DP E VG | 27 jul 2026 | 98 m² | ≈ 61 m² | R$ 601.396 | 6.137 | 9.859 | Matrícula 96820, 5º RI |
| AP 24 DP | 23 jul 2026 | 87 m² | ≈ 54 m² | R$ 520.000 | 5.977 | 9.630 | Matrícula 96758, 5º RI |
| AP 103 DP E VG | 18 mai 2026 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 580.000 | 5.686 | 9.206 | Matrícula 96811, 5º RI |
| AP 53 DP E VG | 30 nov 2023 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 495.000 | 5.824 | 9.340 | Matrícula 96778, 5º RI |
| AP92-1 DP-3VGS | 3 out 2023 | 292 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.600.000 | 5.479 | 8.840 | Matrícula 96805, 5º RI |
| AP 46 DP E VG | 23 mar 2023 | 118 m² | ≈ 73 m² | R$ 700.000 | 5.932 | 9.589 | Matrícula 96774, 5º RI |
| AP 15 DP | 16 dez 2022 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 450.000 | 5.233 | 8.491 | Matrícula 96752, 5º RI |
| AP 86 DP E VG | 12 dez 2022 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 810.000 | 6.639 | 10.658 | Matrícula 96802, 5º RI |
| AP 35 DP E VG | 24 ago 2022 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 528.000 | 6.212 | 9.962 | Matrícula 96766, 5º RI |
| AP 125 DP E VG | 24 jan 2022 | 98 m² | ≈ 61 m² | R$ 545.000 | 5.561 | 8.934 | Matrícula 96819, 5º RI |
| AP 134 DP E VG | 9 dez 2021 | 98 m² | ≈ 61 m² | R$ 452.500 | 4.617 | 7.418 | Matrícula 96821, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.964/m² para R$ 5.884/m² (+19%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 19 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 10 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 9 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tanabi Rua Avanhandava, 40 | 1970 | 166 | 8.456 |
| Rua Martinho Prado, 192 | 1946 | 28 | 4.722 |
| Rua Avanhandava, 136 | 1958 | 11 | — |
| Rua Avanhandava, 126 | 1970 | 12 | — |
| Rua Martinho Prado, 154 | 1953 | 37 | 6.842 |
| Edifício Casablanca Rua Nestor Pestana, 237 | 1981 | 67 | 4.599 |