Edifício Casablanca
Rua Nestor Pestana, 237
- R$/m² construído
- 4.599
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.417
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 288 mil
- 1 abr 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 1 abr 2026 | 69 m² | 44 m² | R$ 288.000 | 4.174 | 6.545 | Matrícula 50667, 5º RI |
| VG 14 S SOLO 1 Abaixo da referência | 1 abr 2026 | 24 m² | — | R$ 32.000 | 1.333 | — | Matrícula 50668, 5º RI |
| AP 83 | 13 nov 2025 | 72 m² | 45 m² | R$ 330.000 | 4.583 | 7.333 | Matrícula 59089, 5º RI |
| AP 13 | 29 ago 2025 | 72 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 4.444 | Matrícula 58525, 5º RI |
| AP 102 | 18 jul 2025 | 65 m² | 40 m² | R$ 300.000 | 4.615 | 7.500 | Matrícula 57155, 5º RI |
| AP 103 | 26 jun 2025 | 72 m² | 45 m² | R$ 450.000 | 6.250 | 10.000 | Matrícula 81714, 5º RI |
| VG 16 S SOLO 1 Abaixo da referência | 28 mar 2025 | 24 m² | — | R$ 35.000 | 1.458 | — | Matrícula 81708, 5º RI |
| AP 124 | 24 fev 2025 | 69 m² | 44 m² | R$ 440.000 | 6.377 | 10.000 | Matrícula 51660, 5º RI |
| LOJA Arrematação em leilão | 17 fev 2025 | 251 m² | — | R$ 650.000 | 2.590 | — | Matrícula 54879, 5º RI |
| AP 133 Abaixo da referência | 11 nov 2024 | 72 m² | 45 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 81715, 5º RI |
| AP 23 | 13 dez 2023 | 72 m² | 45 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 6.222 | Matrícula 60744, 5º RI |
| AP 104 10 AND | 1 dez 2023 | 69 m² | 44 m² | R$ 370.000 | 5.362 | 8.409 | Matrícula 61889, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 844/m² para R$ 4.174/m² (+394%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 45 m² privativos 8 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 40 m² privativos 8 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 40 m² privativos 8 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 44 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martins Fontes, 379 | 2016 | 77 | 5.807 |
| Rua Martinho Prado, 192 | 1946 | 28 | 4.722 |
| Edifício Tanabi Rua Avanhandava, 40 | 1970 | 166 | 8.456 |
| Rua Nestor Pestana, 187 | 1981 | 91 | 3.486 |
| Rua Avanhandava, 136 | 1958 | 11 | — |
| Rua Avanhandava, 126 | 1970 | 12 | — |