Edifício Tanabi
Rua Avanhandava, 40
- R$/m² construído
- 8.456
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.436
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 166
- desde 2006, em 104 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 166| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 403 | 21 ago 2026 | 42 m² | 42 m² | R$ 90.000 | 2.143 | 2.143 | Matrícula 9522, 5º RI |
| GARAGE 30 SUB SO Garagem ou depósito | 14 ago 2026 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 32116, 5º RI |
| AP 1603 | 23 jun 2026 | 42 m² | 42 m² | R$ 507.500 | 12.083 | 12.083 | Matrícula 52890, 5º RI |
| GARAGEM 4 S SOLO Abaixo da referência | 11 mai 2026 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 39661, 5º RI |
| GARAGE 3 TERREO Garagem ou depósito | 24 abr 2026 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 25099, 5º RI |
| APTO 810 | 24 abr 2026 | 39 m² | 42 m² | R$ 420.000 | 10.769 | 10.000 | Matrícula 15821, 5º RI |
| GARAGE 28 SUB SO Abaixo da referência | 17 mar 2026 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 37203, 5º RI |
| GARAGE 18 TERREO Garagem ou depósito | 27 fev 2026 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 51082, 5º RI |
| APTO 1506 | 27 fev 2026 | 55 m² | 50 m² | R$ 415.000 | 7.545 | 8.300 | Matrícula 51080, 5º RI |
| APTO 303 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2025 | 43 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 35435, 5º RI |
| GARAGE 7 TERREO Abaixo da referência | 13 out 2025 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 86351, 5º RI |
| GARAGE 17 TERREO Garagem ou depósito | 3 set 2025 | 27 m² | — | R$ 90.000 | 3.333 | — | Matrícula 33130, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 9.157/m² (+862%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +226%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, 42 m² privativos 18 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 42 m² privativos 10 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 42 m² privativos 7 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 42 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martins Fontes, 379 | 2016 | 77 | 5.807 |
| Rua Avanhandava, 136 | 1958 | 11 | — |
| Rua Avanhandava, 126 | 1970 | 12 | — |
| Rua Martinho Prado, 192 | 1946 | 28 | 4.722 |
| Rua Martinho Prado, 154 | 1953 | 37 | 6.842 |
| Rua Avanhandava, 133 | 1982 | 12 | — |