Edifício Casablanca
Rua Nestor Pestana, 237
- R$/m² construído
- 4.599
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.417
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 288 mil
- 1 abr 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 1 abr 2026 | 69 m² | 44 m² | R$ 288.000 | 4.174 | 6.545 | Matrícula 50667, 5º RI |
| VG 14 S SOLO 1 Abaixo da referência | 1 abr 2026 | 24 m² | — | R$ 32.000 | 1.333 | — | Matrícula 50668, 5º RI |
| AP 83 | 13 nov 2025 | 72 m² | 45 m² | R$ 330.000 | 4.583 | 7.333 | Matrícula 59089, 5º RI |
| AP 13 | 29 ago 2025 | 72 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 4.444 | Matrícula 58525, 5º RI |
| AP 102 | 18 jul 2025 | 65 m² | 40 m² | R$ 300.000 | 4.615 | 7.500 | Matrícula 57155, 5º RI |
| AP 103 | 26 jun 2025 | 72 m² | 45 m² | R$ 450.000 | 6.250 | 10.000 | Matrícula 81714, 5º RI |
| VG 16 S SOLO 1 Abaixo da referência | 28 mar 2025 | 24 m² | — | R$ 35.000 | 1.458 | — | Matrícula 81708, 5º RI |
| AP 124 | 24 fev 2025 | 69 m² | 44 m² | R$ 440.000 | 6.377 | 10.000 | Matrícula 51660, 5º RI |
| LOJA Arrematação em leilão | 17 fev 2025 | 251 m² | — | R$ 650.000 | 2.590 | — | Matrícula 54879, 5º RI |
| AP 133 Abaixo da referência | 11 nov 2024 | 72 m² | 45 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 81715, 5º RI |
| AP 23 | 13 dez 2023 | 72 m² | 45 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 6.222 | Matrícula 60744, 5º RI |
| AP 104 10 AND | 1 dez 2023 | 69 m² | 44 m² | R$ 370.000 | 5.362 | 8.409 | Matrícula 61889, 5º RI |
| AP 61 | 14 set 2023 | 64 m² | 40 m² | R$ 290.000 | 4.531 | 7.250 | Matrícula 50377, 5º RI |
| VG 1 SSOLO1 Permuta | 28 jul 2023 | 24 m² | — | R$ 80.000 | 3.333 | — | Matrícula 37822, 5º RI |
| AP 51 Permuta | 28 jul 2023 | 64 m² | 40 m² | R$ 220.000 | 3.438 | 5.500 | Matrícula 37821, 5º RI |
| AP 111 | 30 nov 2022 | 64 m² | 40 m² | R$ 330.000 | 5.156 | 8.250 | Matrícula 65966, 5º RI |
| AP 132 | 6 jul 2022 | 65 m² | 40 m² | R$ 310.000 | 4.769 | 7.750 | Matrícula 56580, 5º RI |
| AP 73 | 5 ago 2021 | 72 m² | 45 m² | R$ 275.000 | 3.819 | 6.111 | Matrícula 81712, 5º RI |
| VG 4 S SOLO 1 Garagem ou depósito | 31 mai 2021 | 24 m² | — | R$ 35.875 | 1.495 | — | Matrícula 49812, 5º RI |
| AP 131 | 31 mai 2021 | 64 m² | 40 m² | R$ 309.125 | 4.830 | 7.728 | Matrícula 57301, 5º RI |
| AP 134 | 25 mar 2021 | 69 m² | 44 m² | R$ 288.000 | 4.174 | 6.545 | Matrícula 54482, 5º RI |
| VG 6 S SOLO 1 Abaixo da referência | 25 mar 2021 | 24 m² | — | R$ 5.000 | 208 | — | Matrícula 49820, 5º RI |
| AP 21 | 11 dez 2019 | 64 m² | 40 m² | R$ 245.000 | 3.828 | 6.125 | Matrícula 54534, 5º RI |
| AP 123 | 2 dez 2019 | 72 m² | 45 m² | R$ 220.000 | 3.056 | 4.889 | Matrícula 56851, 5º RI |
| AP 74 | 29 nov 2019 | 69 m² | 44 m² | R$ 220.000 | 3.188 | 5.000 | Matrícula 58014, 5º RI |
| AP 71 | 6 ago 2018 | 64 m² | 40 m² | R$ 300.000 | 4.688 | 7.500 | Matrícula 59462, 5º RI |
| AP 42 | 15 mai 2018 | 65 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 3.846 | 6.250 | Matrícula 8171001, 5º RI |
| AP 124 | 5 fev 2018 | 69 m² | 44 m² | R$ 250.000 | 3.623 | 5.682 | Matrícula 51660, 5º RI |
| AP 92 | 19 dez 2017 | 65 m² | 40 m² | R$ 260.000 | 4.000 | 6.500 | Matrícula 81713, 5º RI |
| VG 1 SSOLO1 Garagem ou depósito | 25 set 2017 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 37822, 5º RI |
| AP 51 E VAGA | 25 set 2017 | 64 m² | 40 m² | R$ 246.000 | 3.844 | 6.150 | Matrícula 37821, 5º RI |
| AP 23 | 24 jun 2015 | 72 m² | 45 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 6.222 | Matrícula 60744, 5º RI |
| AP 62 | 9 abr 2013 | 65 m² | 40 m² | R$ 200.000 | 3.077 | 5.000 | Matrícula 58567, 5º RI |
| AP 103 | 23 nov 2012 | 72 m² | 45 m² | R$ 260.000 | 3.611 | 5.778 | Matrícula 81714, 5º RI |
| AP 103 Abaixo da referência | 28 set 2012 | 72 m² | 45 m² | R$ 1.000 | 14 | 22 | Matrícula 81714, 5º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2012 | 64 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 57301, 5º RI |
| AP 92 | 20 jun 2011 | 65 m² | 40 m² | R$ 90.000 | 1.385 | 2.250 | Matrícula 81713, 5º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 25 fev 2011 | 65 m² | 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 81713, 5º RI |
| APTO 104 | 1 nov 2010 | 69 m² | 44 m² | R$ 170.000 | 2.464 | 3.864 | Matrícula 61889, 5º RI |
| AP 42 | 30 set 2010 | 65 m² | 40 m² | R$ 70.000 | 1.077 | 1.750 | Matrícula 81710, 5º RI |
| AP 111 | 1 jul 2010 | 64 m² | 40 m² | R$ 110.000 | 1.719 | 2.750 | Matrícula 65966, 5º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2010 | 65 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 81710, 5º RI |
| AP 23 | 16 out 2009 | 72 m² | 45 m² | R$ 50.000 | 694 | 1.111 | Matrícula 60744, 5º RI |
| AP 82 | 13 out 2009 | 65 m² | 40 m² | R$ 142.000 | 2.185 | 3.550 | Matrícula 53568, 5º RI |
| AP 82 | 19 ago 2009 | 65 m² | 40 m² | R$ 80.000 | 1.231 | 2.000 | Matrícula 53568, 5º RI |
| AP 122 | 30 jun 2009 | 65 m² | 40 m² | R$ 110.000 | 1.692 | 2.750 | Matrícula 59018, 5º RI |
| VG 7 S SOLO Abaixo da referência | 30 jun 2009 | 24 m² | — | R$ 10.000 | 417 | — | Matrícula 49330, 5º RI |
| AP 81 | 17 jun 2009 | 64 m² | 40 m² | R$ 90.000 | 1.406 | 2.250 | Matrícula 51544, 5º RI |
| VG 12 S SOLO Abaixo da referência | 17 jun 2009 | 24 m² | — | R$ 10.000 | 417 | — | Matrícula 51545, 5º RI |
| AP 102 | 26 fev 2009 | 65 m² | 40 m² | R$ 100.000 | 1.538 | 2.500 | Matrícula 57155, 5º RI |
| AP 54 | 7 jan 2009 | 69 m² | 44 m² | R$ 110.000 | 1.594 | 2.500 | Matrícula 49671, 5º RI |
| AP 72 | 12 dez 2008 | 65 m² | 40 m² | R$ 104.000 | 1.600 | 2.600 | Matrícula 54300, 5º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 12 dez 2008 | 24 m² | — | R$ 24.000 | 1.000 | — | Matrícula 53569, 5º RI |
| AP 61 | 24 nov 2008 | 64 m² | 40 m² | R$ 61.675 | 964 | 1.542 | Matrícula 50377, 5º RI |
| AP 74 | 3 out 2008 | 69 m² | 44 m² | R$ 60.000 | 870 | 1.364 | Matrícula 58014, 5º RI |
| AP 21 | 30 set 2008 | 64 m² | 40 m² | R$ 90.000 | 1.406 | 2.250 | Matrícula 54534, 5º RI |
| AP 13 Arrematação em leilão | 30 jul 2008 | 72 m² | 45 m² | R$ 46.000 | 639 | 1.022 | Matrícula 58525, 5º RI |
| AP 132 | 1 fev 2008 | 65 m² | 40 m² | R$ 67.000 | 1.031 | 1.675 | Matrícula 56580, 5º RI |
| AP 71 | 26 set 2007 | 64 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 938 | 1.500 | Matrícula 59462, 5º RI |
| VG 12 S SOLO Venda de parte do imóvel | 15 jun 2007 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 81707, 5º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2007 | 72 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 81711, 5º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2007 | 72 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 81712, 5º RI |
| AP 61 | 30 mar 2007 | 64 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 938 | 1.500 | Matrícula 50377, 5º RI |
| AP 104 10 A | 1 mar 2007 | 69 m² | 44 m² | R$ 60.000 | 870 | 1.364 | Matrícula 61889, 5º RI |
| AP 123 | 15 set 2006 | 72 m² | 45 m² | R$ 60.000 | 833 | 1.333 | Matrícula 56851, 5º RI |
| AP 101 | 23 mar 2006 | 64 m² | 40 m² | R$ 54.741 | 855 | 1.369 | Matrícula 4350, 5º RI |
| AP 123 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2006 | 72 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 56851, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 844/m² para R$ 4.174/m² (+394%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 45 m² privativos 8 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 40 m² privativos 8 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 40 m² privativos 8 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 44 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martins Fontes, 379 | 2016 | 77 | 5.807 |
| Rua Martinho Prado, 192 | 1946 | 28 | 4.722 |
| Edifício Tanabi Rua Avanhandava, 40 | 1970 | 166 | 8.456 |
| Rua Nestor Pestana, 187 | 1981 | 91 | 3.486 |
| Rua Avanhandava, 136 | 1958 | 11 | — |
| Rua Avanhandava, 126 | 1970 | 12 | — |