Rua Nestor Pestana, 187
- R$/m² construído
- 3.486
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.526
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 AN 3 | 21 mai 2026 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 400.000 | 6.154 | 9.756 | Matrícula 42078, 5º RI |
| AP 21 AN 2 | 31 mar 2026 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 133.874 | 2.060 | 3.265 | Matrícula 36314, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 31 mar 2026 | 26 m² | — | R$ 106.126 | 4.082 | — | Matrícula 36317, 5º RI |
| VG Arrematação em leilão | 27 jan 2025 | 26 m² | — | R$ 21.351 | 821 | — | Matrícula 43460, 5º RI |
| VG Arrematação em leilão | 27 jan 2025 | 26 m² | — | R$ 22.876 | 880 | — | Matrícula 43459, 5º RI |
| AP 51 AN 5 | 20 mai 2024 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 285.720 | 4.396 | 6.969 | Matrícula 39517, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 20 mai 2024 | 26 m² | — | R$ 114.280 | 4.395 | — | Matrícula 39520, 5º RI |
| AP 76 AN 7 | 15 fev 2024 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 210.000 | 3.231 | 5.122 | Matrícula 44138, 5º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 15 fev 2024 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 44319, 5º RI |
| AP 26 2 AN | 19 dez 2023 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 243.159 | 3.741 | 5.931 | Matrícula 36417, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 19 dez 2023 | 26 m² | — | R$ 96.841 | 3.725 | — | Matrícula 36420, 5º RI |
| AP 66 AN 6 | 14 nov 2023 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 200.000 | 3.077 | 4.878 | Matrícula 48036, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 742/m² para R$ 4.107/m² (+453%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 13 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 8 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 5 unidades vendidas
- 487 m² construídos, ≈ 306 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Consolação, 301 | 2021 | 225 | 6.328 |
| Edifício Barão de Penedo Rua da Consolação, 323 | 1980 | 123 | 3.234 |
| Rua da Consolação, 331 | 1980 | 16 | — |
| Rua da Consolação, 359 | 1954 | 33 | — |
| Rua da Consolação, 393 | 1960 | 65 | 5.308 |
| Edifício St Charles Rua Martins Fontes, 164 | 1959 | 120 | 4.697 |