Edifício St Charles
Rua Martins Fontes, 164
- R$/m² construído
- 4.697
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.923
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 120
- desde 2006, em 85 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 120| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO504 | 17 ago 2026 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 6.098 | Matrícula 10742, 5º RI |
| APTO 707E | 14 jul 2026 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 215.000 | 5.119 | 6.515 | Matrícula 70860, 5º RI |
| APTO 1110 | 26 mai 2026 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 4.839 | 6.122 | Matrícula 52991, 5º RI |
| APTO 810 | 13 mai 2026 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 3.636 | 4.615 | Matrícula 77834, 5º RI |
| BOX 4 Venda de parte do imóvel | 13 mai 2026 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 70409, 5º RI |
| APTO305 | 25 mar 2026 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 215.000 | 5.000 | 6.324 | Matrícula 65191, 5º RI |
| APTO 1001 | 4 mar 2026 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 205.000 | 4.271 | 5.395 | Matrícula 36625, 5º RI |
| TERREO APTO 101A | 26 fev 2026 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 225.000 | 4.688 | 5.921 | Matrícula 62646, 5º RI |
| APTO 306 | 24 fev 2026 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 230.000 | 5.349 | 6.765 | Matrícula 91198, 5º RI |
| APTO 501 | 15 jan 2026 | 41 m² | ≈ 33 m² | R$ 213.000 | 5.195 | 6.455 | Matrícula 46340, 5º RI |
| APTO303 | 24 set 2025 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 255.000 | 5.795 | 7.286 | Matrícula 90819, 5º RI |
| APTO108 | 3 set 2025 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.941 | 3.704 | Matrícula 44888, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 738/m² para R$ 4.839/m² (+556%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 13 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 11 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 10 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Consolação, 301 | 2021 | 225 | 6.328 |
| Edifício Barão de Penedo Rua da Consolação, 323 | 1980 | 123 | 3.234 |
| Rua da Consolação, 331 | 1980 | 16 | — |
| Rua da Consolação, 359 | 1954 | 33 | — |
| Rua da Consolação, 393 | 1960 | 65 | 5.308 |
| Rua Martins Fontes, 248 | 1955 | 17 | 5.649 |