Rua Martins Fontes, 248
- R$/m² construído
- 5.649
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.888
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 21 jul 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 122 | 21 jul 2026 | 239 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.350.000 | 5.649 | 6.888 | Matrícula 42127, 5º RI |
| APTO 22 | 16 jan 2026 | 239 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.590.000 | 6.653 | 8.112 | Matrícula 20069, 5º RI |
| AND10 APTO 101 | 26 mar 2025 | 223 m² | ≈ 183 m² | R$ 894.121 | 4.010 | 4.886 | Matrícula 33886, 5º RI |
| APTO 141 | 14 nov 2022 | 187 m² | ≈ 153 m² | R$ 980.000 | 5.241 | 6.405 | Matrícula 32807, 5º RI |
| APTO 152 | 27 set 2022 | 369 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.100.000 | 2.981 | 3.642 | Matrícula 10284, 5º RI |
| APTO 81 Arrematação em leilão | 26 out 2021 | 223 m² | ≈ 183 m² | R$ 527.000 | 2.363 | 2.880 | Matrícula 39477, 5º RI |
| APTO 31 | 31 ago 2020 | 223 m² | ≈ 183 m² | R$ 800.000 | 3.587 | 4.372 | Matrícula 46543, 5º RI |
| APTO 92 | 28 out 2019 | 239 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.195.000 | 5.000 | 6.097 | Matrícula 14568, 5º RI |
| APTO 122 Arrematação em leilão | 16 mai 2019 | 239 m² | ≈ 196 m² | R$ 545.000 | 2.280 | 2.781 | Matrícula 42127, 5º RI |
| APTO 141 | 9 out 2017 | 187 m² | ≈ 153 m² | R$ 750.000 | 4.011 | 4.902 | Matrícula 32807, 5º RI |
| APTO 132 | 16 set 2015 | 236 m² | ≈ 193 m² | R$ 620.000 | 2.627 | 3.212 | Matrícula 48197, 5º RI |
| APTO 141 | 30 jun 2014 | 187 m² | ≈ 153 m² | R$ 610.000 | 3.262 | 3.987 | Matrícula 32807, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 628/m² para R$ 6.151/m² (+880%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +233%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 239 m² construídos, ≈ 196 m² privativos 4 unidades vendidas
- 223 m² construídos, ≈ 183 m² privativos 4 unidades vendidas
- 369 m² construídos, ≈ 302 m² privativos 1 unidade vendida
- 236 m² construídos, ≈ 193 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Consolação, 301 | 2021 | 225 | 6.328 |
| Edifício Barão de Penedo Rua da Consolação, 323 | 1980 | 123 | 3.234 |
| Rua da Consolação, 331 | 1980 | 16 | — |
| Rua da Consolação, 359 | 1954 | 33 | — |
| Rua da Consolação, 393 | 1960 | 65 | 5.308 |
| Edifício St Charles Rua Martins Fontes, 164 | 1959 | 120 | 4.697 |