Rua da Consolação, 301
- R$/m² construído
- 6.328
- mediana de 117 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.967
- mediana de 117 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 225
- desde 2006, em 178 unidades
- Última venda
- R$ 353 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 225| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 906 | 30 set 2026 | 40 m² | ≈ 29 m² | R$ 353.000 | 8.825 | 12.172 | Matrícula 109445, 5º RI |
| AP 314 | 9 set 2026 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 221.267 | 5.674 | 7.902 | Matrícula 109341, 5º RI |
| AP 908 | 9 set 2026 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 223.135 | 6.031 | 8.582 | Matrícula 10944, 5º RI |
| AP 1308 | 9 set 2026 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 223.135 | 6.031 | 8.582 | Matrícula 109522, 5º RI |
| AP 301 | 4 set 2026 | 47 m² | ≈ 34 m² | R$ 380.000 | 8.085 | 11.176 | Matrícula 109328, 5º RI |
| AP 914 | 28 ago 2026 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 270.000 | 6.923 | 9.643 | Matrícula 109453, 5º RI |
| AP 1603 | 14 ago 2026 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 350.000 | 9.459 | 13.462 | Matrícula 109574, 5º RI |
| AP 1008 | 4 ago 2026 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 211.104 | 5.706 | 8.119 | Matrícula 109466, 5º RI |
| AP 1516 | 24 jul 2026 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 340.000 | 8.718 | 12.143 | Matrícula 109568, 5º RI |
| AP 1303 | 17 jul 2026 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 308.000 | 8.324 | 11.846 | Matrícula 109517, 5º RI |
| AP 419 | 6 jul 2026 | 46 m² | ≈ 33 m² | R$ 350.000 | 7.609 | 10.606 | Matrícula 109364, 5º RI |
| AP 1516 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2026 | 39 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 109568, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 5.443/m² para R$ 7.069/m² (+30%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +8,8%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 55 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 53 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 18 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barão de Penedo Rua da Consolação, 323 | 1980 | 123 | 3.234 |
| Rua da Consolação, 331 | 1980 | 16 | — |
| Rua da Consolação, 359 | 1954 | 33 | — |
| Rua da Consolação, 393 | 1960 | 65 | 5.308 |
| Edifício St Charles Rua Martins Fontes, 164 | 1959 | 120 | 4.697 |
| Rua Martins Fontes, 248 | 1955 | 17 | 5.649 |