Rua Nestor Pestana, 187
- R$/m² construído
- 3.486
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.526
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
91 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 AN 3 | 21 mai 2026 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 400.000 | 6.154 | 9.756 | Matrícula 42078, 5º RI |
| AP 21 AN 2 | 31 mar 2026 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 133.874 | 2.060 | 3.265 | Matrícula 36314, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 31 mar 2026 | 26 m² | — | R$ 106.126 | 4.082 | — | Matrícula 36317, 5º RI |
| VG Arrematação em leilão | 27 jan 2025 | 26 m² | — | R$ 21.351 | 821 | — | Matrícula 43460, 5º RI |
| VG Arrematação em leilão | 27 jan 2025 | 26 m² | — | R$ 22.876 | 880 | — | Matrícula 43459, 5º RI |
| AP 51 AN 5 | 20 mai 2024 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 285.720 | 4.396 | 6.969 | Matrícula 39517, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 20 mai 2024 | 26 m² | — | R$ 114.280 | 4.395 | — | Matrícula 39520, 5º RI |
| AP 76 AN 7 | 15 fev 2024 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 210.000 | 3.231 | 5.122 | Matrícula 44138, 5º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 15 fev 2024 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 44319, 5º RI |
| AP 26 2 AN | 19 dez 2023 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 243.159 | 3.741 | 5.931 | Matrícula 36417, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 19 dez 2023 | 26 m² | — | R$ 96.841 | 3.725 | — | Matrícula 36420, 5º RI |
| AP 66 AN 6 | 14 nov 2023 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 200.000 | 3.077 | 4.878 | Matrícula 48036, 4º RI |
| VG Abaixo da referência | 14 nov 2023 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 48037, 5º RI |
| AP 45 AN 4 | 24 jul 2023 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 3.730 | 5.875 | Matrícula 36485, 5º RI |
| VG Abaixo da referência | 24 jul 2023 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 36486, 5º RI |
| AP 33 AN 3 | 31 jan 2023 | 60 m² | ≈ 38 m² | R$ 160.000 | 2.667 | 4.211 | Matrícula 51504, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 31 jan 2023 | 26 m² | — | R$ 85.000 | 3.269 | — | Matrícula 51505, 5º RI |
| AP 42 AN 4 | 9 jan 2023 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.175 | 5.000 | Matrícula 103005, 5º RI |
| 16 VG Venda de parte do imóvel | 9 jan 2023 | 408 m² | — | — | — | — | Matrícula 103004, 5º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 25 nov 2022 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 50762, 5º RI |
| AP 65 AN 6 | 25 nov 2022 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 182.191 | 2.892 | 4.555 | Matrícula 50761, 5º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 7 out 2022 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 36319, 5º RI |
| AP 25 AN 2 | 7 out 2022 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 225.000 | 3.571 | 5.625 | Matrícula 36316, 5º RI |
| VG Abaixo da referência | 30 set 2022 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 38840, 5º RI |
| AP 64 AN 6 | 30 set 2022 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 205.000 | 3.254 | 5.125 | Matrícula 38841, 5º RI |
| AP 62 AN 6 | 2 mai 2022 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 205.000 | 3.254 | 5.125 | Matrícula 36411, 5º RI |
| VG Abaixo da referência | 2 mai 2022 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 36410, 5º RI |
| VG Abaixo da referência | 28 mar 2022 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 39520, 5º RI |
| AP 51 AN 5 | 28 mar 2022 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 230.000 | 3.538 | 5.610 | Matrícula 39517, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 8 jun 2021 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 47552, 5º RI |
| AP 15 AN 1 | 8 jun 2021 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 269.000 | 4.270 | 6.725 | Matrícula 47551, 5º RI |
| VG Abaixo da referência | 15 abr 2021 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 39717, 5º RI |
| AP 32 AN 3 | 15 abr 2021 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 225.000 | 3.571 | 5.625 | Matrícula 39716, 5º RI |
| AP 53 AN 5 | 17 fev 2020 | 60 m² | ≈ 38 m² | R$ 196.000 | 3.267 | 5.158 | Matrícula 42395, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 17 fev 2020 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 42396, 5º RI |
| AP 41 AN 4 | 12 dez 2019 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 156.000 | 2.400 | 3.805 | Matrícula 42082, 5º RI |
| VG Abaixo da referência | 12 dez 2019 | 26 m² | — | R$ 39.000 | 1.500 | — | Matrícula 42083, 5º RI |
| 16 VG Venda de parte do imóvel | 19 dez 2018 | 408 m² | — | — | — | — | Matrícula 103004, 5º RI |
| AP 42 AN 4 | 19 dez 2018 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 3.810 | 6.000 | Matrícula 103005, 5º RI |
| AP 31 AN 3 | 24 jul 2017 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 210.000 | 3.231 | 5.122 | Matrícula 42078, 5º RI |
| VG Abaixo da referência | 29 jul 2016 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 36420, 5º RI |
| AP 26 2 AN | 29 jul 2016 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 265.000 | 4.077 | 6.463 | Matrícula 36417, 5º RI |
| AP 55 AN 5 | 3 mai 2016 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 2.698 | 4.250 | Matrícula 36111, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 3 mai 2016 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 36112, 5º RI |
| AP 23 2 AN Venda de parte do imóvel | 11 abr 2016 | 60 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 36416, 5º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 11 abr 2016 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 36419, 5º RI |
| AP 23 2 AN | 6 nov 2015 | 60 m² | ≈ 38 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 4.737 | Matrícula 36416, 5º RI |
| VG Abaixo da referência | 6 nov 2015 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 36419, 5º RI |
| AP 56 AN 5 | 27 fev 2015 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 170.000 | 2.615 | 4.146 | Matrícula 37146, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 27 fev 2015 | 26 m² | — | R$ 70.000 | 2.692 | — | Matrícula 37147, 5º RI |
| VG Abaixo da referência | 12 fev 2015 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 42862, 5º RI |
| AP 43 AN 4 Abaixo da referência | 12 fev 2015 | 60 m² | ≈ 38 m² | R$ 70.000 | 1.167 | 1.842 | Matrícula 42861, 5º RI |
| AP 24 AN 2 | 2 dez 2014 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 3.730 | 5.875 | Matrícula 36315, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 2 dez 2014 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 36318, 5º RI |
| AP 24 AN 2 Venda de parte do imóvel | 8 set 2014 | 63 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 36315, 5º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 8 set 2014 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 36318, 5º RI |
| AP 43 AN 4 | 10 fev 2012 | 60 m² | ≈ 38 m² | R$ 70.000 | 1.167 | 1.842 | Matrícula 42861, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 10 fev 2012 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 42862, 5º RI |
| AP 81 AN 8 | 10 fev 2011 | 487 m² | ≈ 306 m² | R$ 448.382 | 921 | 1.465 | Matrícula 43458, 5º RI |
| LOJA | 17 set 2010 | 300 m² | — | R$ 280.000 | 933 | — | Matrícula 19206, 5º RI |
| 16 VG Venda de parte do imóvel | 17 set 2010 | 408 m² | — | — | — | — | Matrícula 19206, 5º RI |
| SOBRELOJA Abaixo da referência | 17 set 2010 | 450 m² | — | R$ 310.000 | 689 | — | Matrícula 19206, 5º RI |
| AP 26 2 AN | 23 dez 2009 | 65 m² | ≈ 41 m² | R$ 87.000 | 1.338 | 2.122 | Matrícula 36417, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 23 dez 2009 | 26 m² | — | R$ 28.000 | 1.077 | — | Matrícula 36420, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 23 nov 2009 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 42396, 5º RI |
| AP 53 AN 5 | 23 nov 2009 | 60 m² | ≈ 38 m² | R$ 98.000 | 1.633 | 2.579 | Matrícula 42395, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 16 jun 2009 | 26 m² | — | R$ 28.000 | 1.077 | — | Matrícula 48228, 5º RI |
| AP 74 AN 7 | 16 jun 2009 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 1.587 | 2.500 | Matrícula 48227, 5º RI |
| VG Abaixo da referência | 16 abr 2009 | 26 m² | — | R$ 8.979 | 345 | — | Matrícula 51505, 5º RI |
| AP 33 AN 3 | 15 abr 2009 | 60 m² | ≈ 38 m² | R$ 35.035 | 584 | 922 | Matrícula 51504, 5º RI |
| AP 75 AN 7 | 26 mar 2009 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 61.500 | 976 | 1.538 | Matrícula 39030, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 26 mar 2009 | 26 m² | — | R$ 26.000 | 1.000 | — | Matrícula 39031, 5º RI |
| AP 72 AN 7 | 18 mar 2009 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 66.000 | 1.048 | 1.650 | Matrícula 42978, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 18 mar 2009 | 26 m² | — | R$ 27.000 | 1.038 | — | Matrícula 42979, 5º RI |
| VG Abaixo da referência | 17 dez 2008 | 26 m² | — | R$ 11.000 | 423 | — | Matrícula 47552, 5º RI |
| AP 81 AN 8 Arrematação em leilão | 27 nov 2008 | 487 m² | ≈ 306 m² | R$ 490.737 | 1.008 | 1.604 | Matrícula 43458, 5º RI |
| AP 45 AN 4 | 10 out 2008 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 62.000 | 984 | 1.550 | Matrícula 86485, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 10 out 2008 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 86486, 5º RI |
| AP 15 AN 1 | 10 dez 2007 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 50.000 | 794 | 1.250 | Matrícula 47551, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 24 jul 2007 | 26 m² | — | R$ 18.000 | 692 | — | Matrícula 38840, 5º RI |
| AP 64 AN 6 | 24 jul 2007 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 48.000 | 762 | 1.200 | Matrícula 38841, 5º RI |
| AP 74 AN 7 | 27 jun 2007 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 48.000 | 762 | 1.200 | Matrícula 48227, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 27 jun 2007 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 48228, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 23 mar 2007 | 26 m² | — | R$ 22.000 | 846 | — | Matrícula 36410, 5º RI |
| AP 62 AN 6 | 23 mar 2007 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 50.000 | 794 | 1.250 | Matrícula 34411, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 5 mar 2007 | 26 m² | — | R$ 13.607 | 523 | — | Matrícula 36319, 5º RI |
| AP 25 AN 2 | 2 mar 2007 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 33.393 | 530 | 835 | Matrícula 36316, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 29 nov 2006 | 26 m² | — | R$ 15.000 | 577 | — | Matrícula 42894, 5º RI |
| AP 13 AN 1 | 29 nov 2006 | 60 m² | ≈ 38 m² | R$ 50.000 | 833 | 1.316 | Matrícula 42893, 5º RI |
| VG Garagem ou depósito | 23 fev 2006 | 26 m² | — | R$ 15.000 | 577 | — | Matrícula 39717, 5º RI |
| AP 32 AN 3 | 23 fev 2006 | 63 m² | ≈ 40 m² | R$ 41.000 | 651 | 1.025 | Matrícula 39716, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 742/m² para R$ 4.107/m² (+453%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 13 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 8 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 5 unidades vendidas
- 487 m² construídos, ≈ 306 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Consolação, 301 | 2021 | 225 | 6.328 |
| Edifício Barão de Penedo Rua da Consolação, 323 | 1980 | 123 | 3.234 |
| Rua da Consolação, 331 | 1980 | 16 | — |
| Rua da Consolação, 359 | 1954 | 33 | — |
| Rua da Consolação, 393 | 1960 | 65 | 5.308 |
| Edifício St Charles Rua Martins Fontes, 164 | 1959 | 120 | 4.697 |