Edifício Girassol
Rua Avanhandava, 103
- R$/m² construído
- 5.449
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.002
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 19 mai 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 8C Venda de parte do imóvel | 19 mai 2026 | 119 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 49, 5º RI |
| APTO 7C Permuta | 28 ago 2025 | 119 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 93684, 5º RI |
| AP 15A E GR 52 | 14 ago 2025 | 205 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.300.000 | 6.341 | 8.176 | Matrícula 58035, 5º RI |
| APTO 5E | 12 jun 2025 | 131 m² | ≈ 102 m² | R$ 800.000 | 6.107 | 7.843 | Matrícula 23581, 5º RI |
| AP 15A E GR 52 Integralização de capital | 17 fev 2025 | 205 m² | ≈ 159 m² | R$ 750.000 | 3.659 | 4.717 | Matrícula 5803536, 5º RI |
| APTO 11E | 15 fev 2024 | 144 m² | ≈ 112 m² | R$ 690.000 | 4.792 | 6.161 | Matrícula 91213, 5º RI |
| APTO 5A | 24 nov 2023 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 520.000 | 4.370 | 5.652 | Matrícula 56077, 5º RI |
| APTO 6G | 25 ago 2023 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 3.462 | 4.455 | Matrícula 58034, 5º RI |
| APTO 8G | 29 mar 2023 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 650.000 | 5.000 | 6.436 | Matrícula 99209, 5º RI |
| AP 6A E GR 53 Abaixo da referência | 28 dez 2022 | 152 m² | ≈ 118 m² | R$ 66.274 | 436 | 562 | Matrícula 45955, 5º RI |
| APTO 5E Arrematação em leilão | 28 nov 2022 | 131 m² | ≈ 102 m² | R$ 527.000 | 4.023 | 5.167 | Matrícula 23581, 5º RI |
| APTO 6E Outra transmissão | 28 jun 2022 | 132 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 537, 5º RI |
| APTO 9B | 21 jun 2021 | 123 m² | ≈ 95 m² | R$ 740.000 | 6.016 | 7.789 | Matrícula 22852, 5º RI |
| APTO 7A Abaixo da referência | 15 dez 2020 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 54.000 | 454 | 587 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 9B | 22 set 2020 | 123 m² | ≈ 95 m² | R$ 480.000 | 3.902 | 5.053 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 11A | 31 ago 2020 | 58 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 4.483 | 5.778 | Matrícula 75899, 5º RI |
| APTO 9B | 12 nov 2019 | 123 m² | ≈ 95 m² | R$ 540.000 | 4.390 | 5.684 | Matrícula 22052, 5º RI |
| APTO 10C | 11 mai 2017 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 450.000 | 3.782 | 4.891 | Matrícula 30736, 5º RI |
| APTO 4E | 23 set 2016 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 141.000 | 1.068 | 1.382 | Matrícula 23580, 5º RI |
| APTO 9B | 16 mai 2014 | 123 m² | ≈ 95 m² | R$ 540.000 | 4.390 | 5.684 | Matrícula 22052, 5º RI |
| APTO 9D | 19 jul 2013 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 4.348 | Matrícula 69588, 5º RI |
| AP 15A E GR | 18 dez 2012 | 205 m² | ≈ 159 m² | R$ 750.000 | 3.659 | 4.717 | Matrícula 58035, 5º RI |
| APTO 14 E Dação em pagamento | 22 jun 2012 | 144 m² | ≈ 112 m² | R$ 320.000 | 2.222 | 2.857 | Matrícula 37656, 5º RI |
| APTO 12A Venda de parte do imóvel | 11 jun 2012 | 58 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 64659, 5º RI |
| APTO 9A Venda de parte do imóvel | 18 abr 2011 | 119 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 32544, 5º RI |
| APTO 11D | 15 set 2010 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 220.000 | 2.472 | 3.188 | Matrícula 39336, 5º RI |
| APTO 14F | 7 jul 2010 | 54 m² | ≈ 42 m² | R$ 125.000 | 2.315 | 2.976 | Matrícula 27088, 5º RI |
| APTO 9B | 7 mai 2010 | 123 m² | ≈ 95 m² | R$ 250.000 | 2.033 | 2.632 | Matrícula 22052, 5º RI |
| APTO 7D | 22 fev 2010 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.685 | 2.174 | Matrícula 59494, 5º RI |
| APTO 7E | 27 jan 2010 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 249.000 | 1.886 | 2.441 | Matrícula 87410, 5º RI |
| APTO 5A | 18 set 2009 | 119 m² | ≈ 92 m² | R$ 79.500 | 668 | 864 | Matrícula 56077, 5º RI |
| APTO 10G | 16 mar 2009 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 155.000 | 1.192 | 1.535 | Matrícula 85517, 5º RI |
| APTO 4E Retomada por inadimplência | 16 fev 2009 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 60.023 | 455 | 588 | Matrícula 23580, 5º RI |
| APTO 12E | 13 fev 2009 | 144 m² | ≈ 112 m² | R$ 270.000 | 1.875 | 2.411 | Matrícula 74851, 5º RI |
| APTO 17E Venda de parte do imóvel | 28 dez 2007 | 101 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 64128, 5º RI |
| APTO 16A | 19 out 2007 | 112 m² | ≈ 87 m² | R$ 170.000 | 1.518 | 1.954 | Matrícula 28858, 5º RI |
| APTO 6E | 19 jan 2007 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 70.000 | 530 | 686 | Matrícula 537, 5º RI |
| APTO 13C | 20 mar 2006 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 71.000 | 607 | 780 | Matrícula 49337, 5º RI |
| APTO 17A | 7 fev 2006 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 47.000 | 402 | 516 | Matrícula 57560, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 504/m² para R$ 6.224/m² (+1.134%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +336%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 6 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 3 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 3 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lealdade Rua Avanhandava, 115 | 1947 | 19 | 7.546 |
| Rua Avanhandava, 133 | 1982 | 12 | — |
| Rua Avanhandava, 126 | 1970 | 12 | — |
| Rua Avanhandava, 63 | 2015 | 175 | 8.571 |
| Rua Avanhandava, 136 | 1958 | 11 | — |
| Edifício Tanabi Rua Avanhandava, 40 | 1970 | 166 | 8.456 |