Edifício Dos Estados
Avenida Nove de Julho, 624
- R$/m² construído
- 3.050
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.812
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E VAGA Venda de parte do imóvel | 12 ago 2026 | 89 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 98495, 5º RI |
| APTO 103 | 7 jul 2026 | 68 m² | 55 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 5.455 | Matrícula 53133, 5º RI |
| APTO 173 | 19 jun 2026 | 60 m² | 48 m² | R$ 193.500 | 3.225 | 4.031 | Matrícula 44690, 5º RI |
| APTO 141 | 30 abr 2026 | 60 m² | 48 m² | R$ 183.000 | 3.050 | 3.812 | Matrícula 11497, 5º RI |
| AP 153 Arrematação em leilão | 16 set 2025 | 60 m² | 48 m² | R$ 200.446 | 3.341 | 4.176 | Matrícula 56649, 5º RI |
| VG IND M. 56.650 Arrematação em leilão | 16 set 2025 | 21 m² | — | R$ 76.222 | 3.630 | — | Matrícula 56650, 5º RI |
| APTO 173 | 7 out 2024 | 60 m² | 48 m² | R$ 145.000 | 2.417 | 3.021 | Matrícula 44690, 5º RI |
| VAGA Arrematação em leilão | 26 mar 2024 | 21 m² | — | R$ 19.163 | 913 | — | Matrícula 41462, 5º RI |
| APTO 103 | 28 dez 2023 | 68 m² | 55 m² | R$ 160.000 | 2.353 | 2.909 | Matrícula 53133, 5º RI |
| APTO 93 | 28 out 2021 | 68 m² | 55 m² | R$ 245.000 | 3.603 | 4.455 | Matrícula 14556, 5º RI |
| AP 62 E VAGA | 26 mai 2020 | 102 m² | 85 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 3.529 | Matrícula 24575, 5º RI |
| APTO 83 | 8 mai 2020 | 68 m² | 55 m² | R$ 235.000 | 3.456 | 4.273 | Matrícula 31026, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 718/m² para R$ 3.225/m² (+349%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 48 m² privativos 6 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 55 m² privativos 4 unidades vendidas
- 123 m² construídos, 100 m² privativos 3 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 69 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 556 | 1954 | 44 | 3.950 |
| Edifício Normandie Avenida Nove de Julho, 656 | 1957 | 120 | 4.359 |
| Rua Avanhandava, 63 | 2015 | 175 | 8.571 |
| Condomínio Today Augusta Rua Álvaro de Carvalho, 429 | 2022 | 18 | 8.135 |
| Edifício Central Point Rua Santo Antônio, 550 | 1995 | 170 | 4.348 |
| Edifício Girassol Rua Avanhandava, 103 | 1956 | 39 | 5.449 |