Edifício Normandie
Avenida Nove de Julho, 656
- R$/m² construído
- 4.359
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.359
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 120
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
120 de 120| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 801 Outra transmissão | 20 ago 2026 | 67 m² | ≈ 66 m² | R$ 140.000 | 2.090 | 2.121 | Matrícula 103895, 5º RI |
| APTO 1801 | 8 jul 2026 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 170.000 | 4.359 | 4.359 | Matrícula 60706, 5º RI |
| APTO 702 | 22 mai 2026 | 40 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 4.500 | 4.500 | Matrícula 68117, 5º RI |
| APTO 808 Arrematação em leilão | 19 fev 2026 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 133.578 | 3.425 | 3.425 | Matrícula 36631, 5º RI |
| APTO 1309 | 18 nov 2025 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 235.000 | 6.026 | 6.026 | Matrícula 48446, 5º RI |
| APTO 1310 | 20 out 2025 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 160.000 | 4.103 | 4.103 | Matrícula 72831, 5º RI |
| APTO 503 | 26 mai 2025 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 115.000 | 2.949 | 2.949 | Matrícula 103906, 5º RI |
| APTO 510 | 16 jan 2025 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 115.000 | 2.949 | 2.949 | Matrícula 42350, 5º RI |
| APTO 311 | 28 ago 2024 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 115.000 | 2.949 | 2.949 | Matrícula 103896, 5º RI |
| APTO 708 | 8 jul 2024 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 202.000 | 5.179 | 5.179 | Matrícula 25281, 5º RI |
| APTO 2004 | 11 abr 2024 | 69 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 5.072 | 5.147 | Matrícula 2457, 5º RI |
| APTO 2103 Dação em pagamento | 18 dez 2023 | 63 m² | ≈ 62 m² | R$ 35.000 | 556 | 565 | Matrícula 1, 8º RI |
| SUB SOLO LOJA 7 | 29 set 2023 | 103 m² | — | R$ 180.000 | 1.748 | — | Matrícula 3308, 5º RI |
| APTO 1010 | 8 set 2023 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 160.000 | 4.103 | 4.103 | Matrícula 64488, 5º RI |
| APTO 611 | 25 ago 2023 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 176.000 | 4.513 | 4.513 | Matrícula 4943, 5º RI |
| APTO 1106 | 7 jul 2023 | 40 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 3.750 | 3.750 | Matrícula 10346, 5º RI |
| APTO 1503 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2023 | 40 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 10345, 5º RI |
| SUB SOLO LOJA 6 Abaixo da referência | 30 mar 2023 | 94 m² | — | R$ 80.000 | 851 | — | Matrícula 3307, 5º RI |
| APTO 1801 | 30 ago 2022 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 170.000 | 4.359 | 4.359 | Matrícula 60706, 5º RI |
| APTO 708 | 3 ago 2022 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 105.000 | 2.692 | 2.692 | Matrícula 25281, 5º RI |
| APTO 1201 | 31 mai 2022 | 27 m² | ≈ 27 m² | R$ 160.000 | 5.926 | 5.926 | Matrícula 16866, 5º RI |
| APTO 1809 | 29 abr 2022 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 160.000 | 4.103 | 4.103 | Matrícula 67323, 5º RI |
| APTO 1504 | 9 abr 2022 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 104.759 | 2.686 | 2.686 | Matrícula 103893, 5º RI |
| APTO 907 | 11 mar 2022 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 185.000 | 4.744 | 4.744 | Matrícula 21464, 5º RI |
| APTO 303 | 23 fev 2022 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 213.000 | 5.462 | 5.462 | Matrícula 68133, 5º RI |
| APTO 1202 | 9 nov 2021 | 40 m² | ≈ 40 m² | R$ 165.000 | 4.125 | 4.125 | Matrícula 45522, 5º RI |
| APTO 1609 | 8 nov 2021 | 40 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 5.000 | 5.000 | Matrícula 34800, 5º RI |
| APTO 1903 19 AN | 14 set 2021 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 205.000 | 5.256 | 5.256 | Matrícula 47620, 5º RI |
| APTO 1008 | 14 mai 2021 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 243.000 | 6.231 | 6.231 | Matrícula 32718, 5º RI |
| APTO 612 Dação em pagamento | 7 mai 2021 | 67 m² | ≈ 66 m² | R$ 380.000 | 5.672 | 5.758 | Matrícula 86210, 5º RI |
| APTO 103 | 18 fev 2021 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 190.000 | 4.872 | 4.872 | Matrícula 50074, 5º RI |
| AP 1602 | 2 jul 2020 | 40 m² | ≈ 40 m² | R$ 155.000 | 3.875 | 3.875 | Matrícula 53262, 5º RI |
| APTO 504 | 5 fev 2020 | 40 m² | ≈ 40 m² | R$ 223.000 | 5.575 | 5.575 | Matrícula 51452, 5º RI |
| APTO 406 | 9 dez 2019 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 100.000 | 2.564 | 2.564 | Matrícula 26049, 5º RI |
| APT 1507 | 18 nov 2019 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 180.000 | 4.615 | 4.615 | Matrícula 54253, 5º RI |
| APTO 1207 | 15 nov 2019 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 206.000 | 5.282 | 5.282 | Matrícula 85862, 5º RI |
| APTO 905 | 26 abr 2019 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 100.000 | 2.564 | 2.564 | Matrícula 34795, 5º RI |
| APTO 1301 | 22 mar 2018 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 63.000 | 1.615 | 1.615 | Matrícula 99168, 5º RI |
| APTO 1008 | 5 mar 2018 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 170.000 | 4.359 | 4.359 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 1602 | 9 mar 2017 | 40 m² | ≈ 40 m² | R$ 92.214 | 2.305 | 2.305 | Matrícula 53262, 5º RI |
| APTO 1705 | 16 dez 2016 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 200.000 | 5.128 | 5.128 | Matrícula 84053, 5º RI |
| APTO 303 | 7 out 2016 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 167.000 | 4.282 | 4.282 | Matrícula 68133, 5º RI |
| APTO 1009 | 21 mar 2016 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 100.000 | 2.564 | 2.564 | Matrícula 45193, 5º RI |
| APTO 1808 Arrematação em leilão | 15 mar 2016 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 99.500 | 2.551 | 2.551 | Matrícula 41323, 5º RI |
| AP 1602 Retomada por inadimplência | 9 dez 2015 | 40 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 5.875 | 5.875 | Matrícula 53262, 5º RI |
| APTO 402 Outra transmissão | 5 out 2015 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 60.234 | 1.544 | 1.544 | Matrícula 38131, 5º RI |
| APTO 508 Outra transmissão | 5 out 2015 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 60.234 | 1.544 | 1.544 | Matrícula 38131, 5º RI |
| APTO 1505 Outra transmissão | 5 out 2015 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 60.234 | 1.544 | 1.544 | Matrícula 38131, 5º RI |
| APTO 1810 | 30 set 2015 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 150.000 | 3.846 | 3.846 | Matrícula 55924, 5º RI |
| APTO 602 | 17 set 2015 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 57.009 | 1.462 | 1.462 | Matrícula 50574, 5º RI |
| APTO 1609 | 13 ago 2015 | 40 m² | ≈ 40 m² | R$ 57.700 | 1.442 | 1.442 | Matrícula 34800, 5º RI |
| AP 1610 | 26 mai 2015 | 40 m² | ≈ 40 m² | R$ 185.000 | 4.625 | 4.625 | Matrícula 8257, 5º RI |
| APTO 909 | 30 abr 2015 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 195.000 | 5.000 | 5.000 | Matrícula 61028, 5º RI |
| APTO 2002 | 28 nov 2014 | 69 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 2.899 | 2.941 | Matrícula 58804, 5º RI |
| APTO 703 | 4 nov 2014 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 190.000 | 4.872 | 4.872 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 1610 | 24 out 2014 | 40 m² | ≈ 40 m² | R$ 120.000 | 3.000 | 3.000 | Matrícula 8237, 5º RI |
| APTO 603 | 23 set 2014 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 170.000 | 4.359 | 4.359 | Matrícula 69501, 5º RI |
| APTO 303 | 16 set 2014 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 187.000 | 4.795 | 4.795 | Matrícula 68133, 5º RI |
| APTO 703 | 25 ago 2014 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 150.000 | 3.846 | 3.846 | Matrícula 62896, 5º RI |
| APTO 1809 | 16 jun 2014 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 230.000 | 5.897 | 5.897 | Matrícula 67323, 5º RI |
| AP 1602 | 14 abr 2014 | 40 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 5.875 | 5.875 | Matrícula 53262, 5º RI |
| SUB SOLO LOJ | 28 mar 2014 | 103 m² | — | R$ 157.000 | 1.524 | — | Matrícula 3308, 5º RI |
| APTO 604 | 25 mar 2014 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 70.000 | 1.795 | 1.795 | Matrícula 87170, 5º RI |
| APTO 1807 | 26 fev 2014 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 180.000 | 4.615 | 4.615 | Matrícula 36328, 5º RI |
| APTO 505 Arrematação em leilão | 7 fev 2014 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 98.200 | 2.518 | 2.518 | Matrícula 43075, 5º RI |
| APTO 810 | 18 nov 2013 | 59 m² | ≈ 58 m² | R$ 215.000 | 3.644 | 3.707 | Matrícula 68004, 5º RI |
| APTO 102 | 23 ago 2013 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 134.000 | 3.436 | 3.436 | Matrícula 58283, 5º RI |
| APTO 1103 | 23 ago 2013 | 40 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 4.250 | 4.250 | Matrícula 24489, 5º RI |
| APTO 610 | 13 mai 2013 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 160.000 | 4.103 | 4.103 | Matrícula 68645, 5º RI |
| APTO 1801 | 21 nov 2012 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 175.000 | 4.487 | 4.487 | Matrícula 60706, 5º RI |
| APTO 306 | 8 nov 2012 | 40 m² | ≈ 40 m² | R$ 130.000 | 3.250 | 3.250 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 102 | 6 nov 2012 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 150.000 | 3.846 | 3.846 | Matrícula 58283, 5º RI |
| APTO 1402 | 4 jun 2012 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 130.000 | 3.333 | 3.333 | Matrícula 39211, 5º RI |
| APTO 1801 | 9 abr 2012 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 133.000 | 3.410 | 3.410 | Matrícula 60706, 5º RI |
| APTO 1103 | 23 mar 2012 | 40 m² | ≈ 40 m² | R$ 130.000 | 3.250 | 3.250 | Matrícula 24489, 5º RI |
| APTO 805 | 7 out 2011 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 100.000 | 2.564 | 2.564 | Matrícula 43420, 5º RI |
| APTO 2003 | 16 mai 2011 | 69 m² | ≈ 68 m² | R$ 150.000 | 2.174 | 2.206 | Matrícula 18068, 5º RI |
| APTO 504 | 9 mai 2011 | 40 m² | ≈ 40 m² | R$ 72.553 | 1.814 | 1.814 | Matrícula 51452, 5º RI |
| APTO 208 | 26 abr 2011 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 60.000 | 1.538 | 1.538 | Matrícula 24957, 5º RI |
| APTO 611 | 14 jan 2011 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 110.000 | 2.821 | 2.821 | Matrícula 4943, 5º RI |
| APTO 1406 | 5 nov 2010 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 100.000 | 2.564 | 2.564 | Matrícula 34798, 5º RI |
| SUB SOLO LOJ | 7 out 2010 | 94 m² | — | R$ 45.000 | 479 | — | Matrícula 3307, 5º RI |
| APTO 1105 | 20 ago 2010 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 95.000 | 2.436 | 2.436 | Matrícula 68008, 5º RI |
| APTO 103 | 23 fev 2010 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 77.000 | 1.974 | 1.974 | Matrícula 50074, 5º RI |
| APTO 705 | 27 nov 2009 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 65.000 | 1.667 | 1.667 | Matrícula 4748, 5º RI |
| APTO 905 | 3 set 2009 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 65.000 | 1.667 | 1.667 | Matrícula 34795, 5º RI |
| APTO 1809 | 24 jun 2009 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 72.000 | 1.846 | 1.846 | Matrícula 67323, 5º RI |
| APTO 1308 | 29 abr 2009 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 65.000 | 1.667 | 1.667 | Matrícula 48418, 5º RI |
| APTOS 1803 1 | 29 abr 2009 | 80 m² | ≈ 79 m² | R$ 60.000 | 750 | 759 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 304 | 17 abr 2009 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 47.000 | 1.205 | 1.205 | Matrícula 39038, 5º RI |
| APTO 605 | 31 mar 2009 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 50.000 | 1.282 | 1.282 | Matrícula 66116, 5º RI |
| APTO 612 | 27 jan 2009 | 67 m² | ≈ 66 m² | R$ 60.000 | 896 | 909 | Matrícula 87112, 5º RI |
| APTO 106 | 22 out 2008 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 40.000 | 1.026 | 1.026 | Matrícula 60705, 5º RI |
| APTO 1403 | 16 set 2008 | 40 m² | ≈ 40 m² | R$ 45.000 | 1.125 | 1.125 | Matrícula 3749, 5º RI |
| APTO 1406 | 19 ago 2008 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 59.000 | 1.513 | 1.513 | Matrícula 34798, 5º RI |
| APTO 103 | 1 ago 2008 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 61.000 | 1.564 | 1.564 | Matrícula 50074, 5º RI |
| APTO 806 | 3 jun 2008 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 35.500 | 910 | 910 | Matrícula 54562, 5º RI |
| APTO 1008 | 19 mai 2008 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 40.000 | 1.026 | 1.026 | Matrícula 32718, 5º RI |
| APTO 411 | 16 mai 2008 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 35.000 | 897 | 897 | Matrícula 30760, 5º RI |
| APTO 1110 | 18 abr 2008 | 40 m² | ≈ 40 m² | R$ 40.000 | 1.000 | 1.000 | Matrícula 12251, 5º RI |
| APTO 2001 | 27 mar 2008 | 47 m² | ≈ 47 m² | R$ 90.000 | 1.915 | 1.915 | Matrícula 63650, 5º RI |
| APTO 1203 | 28 dez 2007 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 42.000 | 1.077 | 1.077 | Matrícula 34797, 4º RI |
| APTO 1204 | 13 dez 2007 | 40 m² | ≈ 40 m² | R$ 35.000 | 875 | 875 | Matrícula 61061, 5º RI |
| APTO 504 Arrematação em leilão | 30 nov 2007 | 40 m² | ≈ 40 m² | R$ 30.000 | 750 | 750 | Matrícula 51452, 5º RI |
| APTO 1705 | 10 ago 2007 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 35.000 | 897 | 897 | Matrícula 43707, 5º RI |
| APTO 208 | 19 jul 2007 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 36.484 | 935 | 935 | Matrícula 24957, 5º RI |
| APTO 1105 | 5 jul 2007 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 50.000 | 1.282 | 1.282 | Matrícula 68008, 5º RI |
| APTO 1307 | 30 mar 2007 | 40 m² | ≈ 40 m² | R$ 40.000 | 1.000 | 1.000 | Matrícula 52762, 5º RI |
| APTO 708 | 2 mar 2007 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 40.000 | 1.026 | 1.026 | Matrícula 25281, 5º RI |
| APTO 907 | 30 jan 2007 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 40.000 | 1.026 | 1.026 | Matrícula 21464, 5º RI |
| APTO 712 Adjudicação | 19 jan 2007 | 67 m² | ≈ 66 m² | R$ 28.000 | 418 | 424 | Matrícula 38646, 5º RI |
| SUB SOLO LOJ Abaixo da referência | 14 dez 2006 | 88 m² | — | R$ 25.000 | 284 | — | Matrícula 61446, 5º RI |
| SUB SOLO LOJ | 14 dez 2006 | 79 m² | — | R$ 25.000 | 316 | — | Matrícula 61445, 5º RI |
| APTO 1308 | 31 ago 2006 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 34.000 | 872 | 872 | Matrícula 48418, 5º RI |
| APTO 2004 | 17 ago 2006 | 69 m² | ≈ 68 m² | R$ 50.000 | 725 | 735 | Matrícula 2457, 5º RI |
| APTO 201 Cessão de direitos | 30 jun 2006 | 50 m² | ≈ 50 m² | R$ 16.000 | 320 | 320 | Matrícula 51657, 5º RI |
| APTO 802 | 5 mai 2006 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 35.000 | 897 | 897 | Matrícula 56108, 5º RI |
| APTO 1406 | 28 abr 2006 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 45.000 | 1.154 | 1.154 | Matrícula 34798, 5º RI |
| APTO 2005 | 7 abr 2006 | 69 m² | ≈ 68 m² | R$ 40.000 | 580 | 588 | Matrícula 37648, 5º RI |
| APTO 1905 | 17 fev 2006 | 39 m² | ≈ 39 m² | R$ 35.000 | 897 | 897 | Matrícula 13862, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 872/m² para R$ 4.429/m² (+408%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 53 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 14 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 4 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 556 | 1954 | 44 | 3.950 |
| Edifício Dos Estados Avenida Nove de Julho, 624 | 1957 | 37 | 3.050 |
| Rua Avanhandava, 63 | 2015 | 175 | 8.571 |
| Condomínio Today Augusta Rua Álvaro de Carvalho, 429 | 2022 | 18 | 8.135 |
| Edifício Central Point Rua Santo Antônio, 550 | 1995 | 170 | 4.348 |
| Edifício Girassol Rua Avanhandava, 103 | 1956 | 39 | 5.449 |